29. 09. 2023
JAK PRACUJI
Mým cílem je prodat vaši nemovitost co nejdříve a za co nejlepší cenu.
Proto využívám nejmodernější způsoby práce.
Na své zakázky využívám služby profesionálního fotografa. Vznikají tak úžasné záběry, které představí nemovitost mnohem lépe, něž běžné fotografie. Standardem je i příprava nemovitosti pro focení (foto staging).
Dalším standardem je vytvoření videoprohlídky, což je vlastně film o nemovitosti. Videoprohlídka je moderní způsob prezentace nemovitosti a nejen, že dokáže více zaujmout kupujícího, ale má i velký vliv na rychlosti prodeje. Pokud je to možné, součástí videoprohlídky jsou i záběry z dronu.
Pokud to lze a pokud to dává smysl, snažím se nemovitost nafotit a natočit z výšky. Ideálním pomocníkem je dron, který dokáže udělat nádherné záběry z úplně jiné perspektivy.
Zajímavostí, jak lze vaši nemovitost vylepšit je vizualizace. Je to reálná fotografie nebo video, které jsou počítačově upraveny v grafickém editoru a výsledkem je hezčí obrázek, napříkad s novou budovou nebo zařízenou místností.
Pro své zakázky vytvářím vlastní webové stránky nemovitosti. Je to prezentace dané nemovitosti se vším všudy. Na vlastní adrese najde klient veškeré informace, včetně mapy, fotek, videoprohlídky, atd.
Jedna z dalších služeb je katalog nemovitosti. Je to elektronická složka s informacemi o nemovitosti, navíc doplněná o list vlastnictví, průkaz energetické náročnosti budovy, návrh rezervační smlouvy, kalkulačku možného financování a celého průběhu obchodu. Katalog posílám klientům při prohlídce a oni pak doma mají možnost si nemovitost znovu prohlédnout.
Samozřejmostí u každé zakázky je 3D půdorys nemovitosti. Je to velmi důležitý nástroj pro pochopení a získání představy prostoru dané nemovitosti.
Jeden z nejmodernějších způsobů prezentace vaší nemovitosti je 3D sken. Je to možnost, jak ukázat kompletně celou nemovitost od A do Z. Stačí kliknout a můžete se jednoduchým způsobem po nemovitosti projít a podívat se do každé místnosti.
Aby se nemovitost ukázala co nejvíce lidem, je důležitá inzerce. A proto ji inzerujeme na opravdu mnoha inzertních serverech.
Samozřejmostí je prezentace nemovitosti na Facebooku, včetně placené inzerce. Tento způsob propagace má obrovský dosah a zaujme i lidi, kteří třeba zrovna nemovitost nehledají.
Díky placené reklamě na Facebooku a Instagramu je dosah a návštěvnost stránek mnohem větší.
Sociální sítě vládnou světu, takže jsem i na Tik Toku, kde připravuji videoupoutávky. Tato krátká videa informují fanoušky o připravované zakázce už cca týden před jejím zveřejněním. Zobrazí se na Tik Toku, sdílí se na Instagram a na Facebook.
Další ze sociálních sítí, kde prezentuji sebe a svojí práci, je Instagram. I v této aplikaci se objeví vaše nemovitost po tom, co zajistím reklamu prostřednictvím Facebooku.
Pro propagaci zakázky využívám i svůj YouTube kanál, protože YouTube je jeden z nejpoužívanějších vyhledávačů na internetu a jeho návštěvnost dosahuje astronomických čísel. Kromě všech videoprohlídek zde najdete i mé rozhovory, zajímavá videa a mé přednášky.
Naším cílem je oslovit co největší množství lidí a proto se reklama vaší nemovitosti objeví v celoplošném rádiu.
Nejvíce lidí můžeme oslovit prostřednictvím televize a můžeme jim nabídnout i vaši nemovitost. Jsme jediná realitní kancelář, která má vlastní televizní pořad. Jmenuje se Televizní magazín, vysílá se v televizi Prima a uvádí ho herečka Alice Bendová.
V případě, že se podaří zajistit více zájemců, jediným způsobem, jak rozhodnout spravedlivě mezi zájemci, je uspořádání aukce. Pro prodávající je tento způsob rozhodování velmi oblíbený a navíc pomůže majiteli získat nejvyšší možnou cenu.
Možnost vypracování Průkazu energetické náročnosti budov (PENB)
Možnost vypracování Znaleckého posudku a Daňového přiznání
Zpracování odhadu tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení.
Zdarma a nezávazný scoring financování (zjištění stavu vašeho možného financování)
Financování pořízení nemovitosti hypotékou nebo půjčkou
Pojištění nemovitosti
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale klienti ocenili můj osobní přístup a velmi dobré výsledky, a začali mne doporučovat. V práci realitního makléře jsem se našel a neskutečně mne baví, a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje, špičkové služby a osobní přístup ke každému klientovi.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu, mám to zde rád.
4.9.2023 - Velmi úspěšný měsíc srpen
-----------------------------------------
27.8.2023 - Můj rozhovor pro Tak se UKAŽ
---------------------------------------------
20.7.2023 - Můj tým
-------------------------------------------------------
2.4.2023 - Můj nový tým
----------------------------------------------
1.3.2023 - Nejúspěšnější makléř celé republiky za únor 2023
------------------------------------------------------------------
8.-13.2.2023 - Vyhlášení Nejúspěšnějším makléřem M&M reality a odměna za 1.místo
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.2023 - Certifikát Realiťák roku 2022 - TOP30 a 1.místo Karlovarský kraj
--------------------------------------------------------------------------------
26.1.2023 - Celeorepubliková konference M&M reality - vyhodnocení uplynulého roku
---------------------------------------------------------------------------
5.1.2023 - Ohlédnutí za rokem 2023
------------------------------------------------------------
3.11.2022 - Můj první webinář se zakladatelem Institutu Chytrý makléř Tomášem Kučerou
---------------------------------------------------------------------------------------
2.12.2022 - Čtvrtý měsíc za sebou jsem v celkovém pořadí nejúspěšnější makléř letošního roku.
----------------------------------------------------------------------------------------------
2.11.2022 - Už potřetí za sebou jsem nejúspěšnější makléř v republice
---------------------------------------------------------------------------------
19.10.2022 - Přednáška pro Ředitelství Plzeňského kraje
-----------------------------------------------------------------------
10.9.2022 - Přednášel jsem na živém setkání účastníků programu Milionový makléř
--------------------------------------------------------------------------------------------------
3.9.2022 - Po úspěšném srpnu jsem obsadil 1.místo v republice
---------------------------------------------------------------------------
22.8.2022 - Oblastní porada a vyhlášení nejúspěšnějších makléřů
---------------------------------------------------------------------------
19.7.2022 - Průběžné výsledky soutěže Realiťák roku 2022
--------------------------------------------------------------------
21.6.2022 - Online setkání s porotou Realiťák roku
-------------------------------------------------------------
12.6.2022 - 5.výročí u M&M realit
-------------------------------------------
3.6.2022 - Výsledek v Poháru 2022 - 4. v republice, jediný z regionu v TOP20
-------------------------------------------------------------------------------
Úspěšný květen 2022
----------------------------------------------------------
Po 4 letech a 9,5 měsících jsem se stal nejúspěšnější makléř pobočky Karlovy Vary.
_____________________________________________________________________
Velmi úspěšný březen 2022
___________________________________________
16.3.2022 - Poskytl jsem rozhovor pro magazín E15.cz
___________________________________________
3.3.2022 - Makléř měsíce únor 2022 pobočka Karlovy Vary
__________________________________________________
2.2.2022 - Makléř měsíce leden 2022 pobočka Karlovy Vary
______________________________________________
24.1.2022 - Vyhlášení výsledků soutěže Realiťák roku 2021
______________________________________________
6.1.2022 - TOP 20 M&M reality (umístění v celé republice za rok2021)
_________________________________________________________
6.1.2022 - Makléř roku 2021 za pobočku karlovy Vary
__________________________________________
23.12.2021 - Rozhovor Tváří v tvář s Borisem Musilem
__________________________________________
3.12.2021 - Představení finalistů 4.ročníku projektu Realiťák roku 2021
______________________________________________
1.10.2021 - Zařazení mezi semifinalisty 4.ročníku Reliťák roku 2021
______________________________________________
3.10.2021 - Nejlepší makléř regionu 10/2021
________________________________
2.10.2021 - Nejúspěšnější makléř pobočky Karlovy Vary
____________________________________
31.10.2021 - Dosažen rekord v počtu rezervovaných nemovitostí za měsíc
___________________________________
6.10.2021 - Setkání semifinalistů Realiťák roku 2021 s celou odbornou porotou
____________________________________
20.8.2021 - Speciální porada - vyhodnocení roku 2020 a 1.pololetí 2021
______________________________________
18.8.2021 - On-line setkání s porotou Realiťák roku
_____________________________________
17.8.2021 - Rozšířil jsem svůj tým
_____________________________________
11.8.2021 - Objevil jsem se v MF iDnes
___________________________________________
30.6.2021 - Rozhovor pro Reliťáka roku
__________________________________________
12.-19.6.2021 - Týdenní pobyt v Řecku na ostrově Lefkada - odměna v soutěži
_______________________________________________
1.6.2021 - Nejúspěšnější makléř za 7/2020 pobočky Karlovy Vary
____________________________________
17.2.2021 - Premiéra rozhovoru pro Realitní týden
____________________________________
10.2.2021 - Vstup v on-line přednášce o reklamě na FB
__________________________________________
3.2.2021 - Natáčení rozhovoru pro Realitní Týden
____________________________________
3.2.2021 - Převzal jsem z rukou poroty certifikát Realiťák roku 2020 pro Karlovarský kraj
_______________________________________________________
27.1.2021 - Zveřejnění výsledků Realiťák roku 2020 pro Karlovarský kraj v MF Dnes
_______________________________________
19.1.2021 - Převzal jsem certifikát člena Síně slávy
_____________________________
16.1.2021 - Slavností vyhlášení výsledku Realiťák roku 2020 v přímém přenosu
________________________________________________
15.1.2021 - Zhodnocení uplynulého roku 2020
________________________________
5.1.2021 - Vyhlášení výsledků za rok 2020 - 14.místo v republice, 1.místo v regionu
_________________________________________________
12.12.2020 - Představení soutěžících v Realiťák roku 2020
_____________________________________
4.11.2020 - Vyhlášení - Neúspěšnější makléř republiky za říjen 2020
______________________________________
7.10.2020 - On-line vzdělávání
____________________
3.-4.9.2020 - Živé setkání programu Milionový makléř 2020 v Praze, focení s přáteli - velmi úspěšnými realitními makléři
___________________________________
5.8.2020 - Přijal jsem do svého týmu nové kolegy
_______________________________
1.8.2020 - Nejúspěšnější makléř za 7/2020 pobočky Karlovy Vary
____________________________________
1.8.2020 - Jsem lídr Karlovarského kraje v soutěži Realiťák roku 2020
______________________________________
28.7.2020 - Odměna pro neúspěšnějšího makléře I.pololetí
____________________________
1.6.2020 - Nejúspěšnější makléř za 5/2020 pobočky Karlovy Vary
_________________________________
1.4.2020 - Pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele
_________________________________
1.4.2020 - Nejúspěšnější makléř za 3/2020 pobočky Karlovy Vary
_________________________________
1.3.2020 - Nejúspěšnější makléř za 2/2020 pobočky Karlovy Vary
__________________________________
21.2.2020 - Kvartální porada - Vyhodnocení roku 2019
___________________________________
17.2.2020 - Absolvování odborného školení Marketing realitního makléře
________________________________________
12.2.2020 - Společná večeře a turnaj v bowlingu
_____________________________
1.2.2020 - Nejúspěšnější makléř za 1/2020 pobočky Karlovy Vary
____________________________
30.1.2020 - Rozhovor s Tomášem Kučerou pro televizi Chytrý makléř
___________________________________________
23.1.2020 - Společná večeře v Jáchymově a lyžování
________________________________
21.1.2020 - Republikový seminář Praha
_______________________
13.1.2020 - Přednáška na téma Facebook na Chebské pobočce
_____________________________
1.1.2020 - Nejúspěšnější makléř za 12/2019 pobočka Karlovy Vary
____________________________________
1.12.2019 - Nejúspěšnější makléř za 11/2019 pobočka Karlovy Vary
___________________________________
1.10.2019 - Nejúspěšnější makléř za 9/2019 pobočka Karlovy Vary
__________________________________
1.9.2019 - Nejúspěšnější makléř za 8/2019 pobočka Karlovy Vary
__________________________________
21.8.2019 - S Terezou Pergnerovou při natáčení jednoho dílu Mise nový domov
________________________________________
1.8.2019 - Nejúspěšnější makléř za 7/2019 pobočka Karlovy Vary
________________________________________
6.-7.5.2019 - Společné dvoudenní setkání v rámci programu Milionový makléř
__________________________________________
17.4.2019 - Kvartální porada + závod v motokárách
_______________________________
19.1.2019 - Předání poukazu Každý den do Dubaje výherci.
_______________________________
24.1.2019 - Kvartální porada na zámku Lužec
________________________
9.11.2018 - Společná večeře spojená s kurzem vaření s šéfkuchařem
_____________________________
8.11.2018 - Školení Právo III
___________________
17.10.2018 - První seznámení / školení s vzdělávacím systémem Chytrý makléř
_______________________________________
13.9.2018 - Školení Výkupy I
__________________
18.7.2018 - Turnaj v motokárách a společná večeře
_____________________________
4.7.2018 - Infostánek u Mezinárodního filmového festivalu
_________________________________
6.4.2018 - Školení a získání certifikátu makléř specialista
__________________________________
25.1.2018 - Kvartální porada - Přednáška na Prezentace nemovitostí na sociálních sítích
____________________________________________
Pokud potřebujete, rád Vám poradím nebo pomohu. Stačí se ozvat. Můžete mi zavolat, napsat, ale rád Vás poznám osobně. Můžeme se sejít v mojí kanceláři nebo u vás doma. Dáme si třeba kávu a probereme vše s čím potřebujete pomoci.
Jste rozhodnuti prodat si svoji nemovitost sami? Víte, jaká se zde skrývají úskalí? Na co je potřeba se připravit, co zajistit, co a jak to udělat? Víte, kde sehnat smlouvy, jak zařídit vklad na katastru a jak třeba nepřijít o peníze?
Tak o tomhle všem je můj nový ebook. Stačí jen zadat email a dostanete odkaz pro stažení.
