Dům, Kraslice, Havlíčkova
Rodinný dům s historií a obrovským potenciálem v Kraslicích na prodej
Hledáte prostorný dům s historií na klidném místě, blízko přírody a zároveň s výhodnou polohou nedaleko německých hranic? Pak by vás mohl zaujmout tento jedinečný rodinný dům v Kraslicích, na Havlíčkově ulici.
Krásné město Kraslice je známé svou bohatou historií, která sahá až do 13. století, a proslavilo se zejména výrobou hudebních nástrojů. Nachází se v srdci Krušných hor, pouhých několik kilometrů od hranic s Německem, což z něj dělá atraktivní lokalitu nejen pro stálé bydlení, ale také pro rekreační využití. Přírodní okolí nabízí nekonečné možnosti sportovního vyžití – ať už jste nadšený cyklista, milovník turistiky, nebo vyznavač zimních sportů, Krušné hory vás nezklamou. V blízkosti najdete lyžařská střediska jako Bublava, Stříbrná či německý Klingenthal, která jsou ideální pro rodinné výlety i aktivní odpočinek.
Původ domu sahá až do roku 1910, kdy dům sloužil jako hospoda s názvem U dvou lip. Současní majitelé koupili dům ve velmi zanedbaném stavu a postupně ho vlastními silami upravovali. Nejedná se sice o kompletní rekonstrukci, ale o úpravy, které umožnily dům částečně užívat a dodat mu příjemný vzhled a atmosféru.
Dům je ideální pro početnou rodinu nebo jako investiční příležitost – lze jej přestavět na byty, apartmány pro krátkodobý pronájem, případně kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí skutečně rozlehlé prostory a flexibilní možnosti využití.
Přízemí vás přivítá útulným obývacím pokojem, kterému dominuje pohodlná sedačka a krb, jenž v chladných dnech dodává místnosti teplo a kouzlo domova. Z obývacího pokoje se dostanete do dvou ložnic a prostorné kuchyně, která má přímý vstup do menší koupelny.
V zadní části domu najdete vstup do dřevěné kůlny, která může sloužit jako skladovací prostor, i do bývalých záchodů. Dále je zde schodiště vedoucí do prvního patra.
V patře na vás čeká obrovský obývací pokoj, který je centrem celé úrovně. Součástí této místnosti je starší kuchyňská linka, jídelní stůl, posezení a opět krb. Z obývacího pokoje se dostanete do dalších dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Na chodbě u schodiště se nachází vstup na prostornou půdu, která nabízí další možnosti využití, například pro skladování nebo další úpravy.
Dům je celý podsklepený a dříve fungoval pro uskladnění především piva a dalších nápojů, ale také potravin. Jeho velká výhoda je přímý vstup na zadní pozemek/zahradu, a možnost vytvoření veliké terasy nebo zimní zahrady.
Před několika lety byla na domě provedena výměna střechy, což je velkou výhodou pro nové majitele. Dům má také parkovací místo pro minimálně dvě auta, které se nachází na pravé straně vedle domu.
K domu náleží rozlehlý pozemek o velikosti 3266 m². Část pozemku je zarostlá travou a náletovými dřevinami, což dává novým majitelům jedinečnou příležitost přetvořit zahradu podle svých představ. Můžete zde vytvořit okrasnou zahradu, prostor pro pěstování zeleniny, dětské hřiště, nebo jen místo k posezení a relaxaci.
Dům se nachází v okrajové části Kraslic směrem na Stříbrnou a Bublavu, v klidné ulici s minimálním provozem. Tato poloha je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost nadosah. Kraslice nabízejí široké spektrum služeb – školy, školky, obchody, restaurace i kulturní vyžití. Blízkost německých hranic navíc umožňuje snadné výlety do sousední země, ať už za prací, kulturou nebo turistikou.
Tento dům je skutečně univerzální:
Tento rodinný dům v Kraslicích je jedinečnou příležitostí pro každého, kdo hledá prostorné bydlení s historií a zároveň potenciálem pro budoucí rozvoj. Díky své poloze, dispozici a velkému pozemku nabízí nespočet možností – ať už pro rodinné bydlení, podnikání, nebo investici.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás provedu tímto zajímavým domem a zodpovím všechny vaše dotazy. Možná právě toto místo se stane vaším novým domovem či investičním projektem! Těším se na setkání v Kraslicích!
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
