Dům, Kraslice, Havlíčkova
Rodinný dům s historií a obrovským potenciálem v Kraslicích na prodej
Hledáte prostorný dům s historií na klidném místě, blízko přírody a zároveň s výhodnou polohou nedaleko německých hranic? Pak by vás mohl zaujmout tento jedinečný rodinný dům v Kraslicích, na Havlíčkově ulici.
Krásné město Kraslice je známé svou bohatou historií, která sahá až do 13. století, a proslavilo se zejména výrobou hudebních nástrojů. Nachází se v srdci Krušných hor, pouhých několik kilometrů od hranic s Německem, což z něj dělá atraktivní lokalitu nejen pro stálé bydlení, ale také pro rekreační využití. Přírodní okolí nabízí nekonečné možnosti sportovního vyžití – ať už jste nadšený cyklista, milovník turistiky, nebo vyznavač zimních sportů, Krušné hory vás nezklamou. V blízkosti najdete lyžařská střediska jako Bublava, Stříbrná či německý Klingenthal, která jsou ideální pro rodinné výlety i aktivní odpočinek.
Původ domu sahá až do roku 1910, jeho historie však zůstává tajemstvím – je ale možné, že kdysi sloužil jako hospoda či škola. Současní majitelé koupili dům ve velmi zanedbaném stavu a postupně ho vlastními silami upravovali. Nejedná se sice o kompletní rekonstrukci, ale o úpravy, které umožnily dům užívat a dodat mu příjemný vzhled a atmosféru.
Dům je ideální pro početnou rodinu nebo jako investiční příležitost – lze jej přestavět na byty, apartmány pro krátkodobý pronájem, případně kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí skutečně rozlehlé prostory a flexibilní možnosti využití.
Přízemí vás přivítá útulným obývacím pokojem, kterému dominuje pohodlná sedačka a krb, jenž v chladných dnech dodává místnosti teplo a kouzlo domova. Z obývacího pokoje se dostanete do dvou ložnic a prostorné kuchyně, která má přímý vstup do menší koupelny.
V zadní části domu najdete vstup do dřevěné kůlny, která může sloužit jako skladovací prostor, i do bývalých záchodů. Dále je zde schodiště vedoucí do prvního patra.
V patře na vás čeká obrovský obývací pokoj, který je centrem celé úrovně. Součástí této místnosti je starší kuchyňská linka, jídelní stůl, posezení a opět krb. Z obývacího pokoje se dostanete do dalších dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Na chodbě u schodiště se nachází vstup na prostornou půdu, která nabízí další možnosti využití, například pro skladování nebo další úpravy.
Dům je z velké části podsklepený, což oceníte při uskladnění potravin, sportovního vybavení nebo dalších potřeb.
Před několika lety byla na domě provedena výměna střechy, což je velkou výhodou pro nové majitele. Dům má také parkovací místo pro minimálně dvě auta, které se nachází na pravé straně vedle domu.
K domu náleží rozlehlý pozemek o velikosti 3266 m². Část pozemku je zarostlá travou a náletovými dřevinami, což dává novým majitelům jedinečnou příležitost přetvořit zahradu podle svých představ. Můžete zde vytvořit okrasnou zahradu, prostor pro pěstování zeleniny, dětské hřiště, nebo jen místo k posezení a relaxaci.
Dům se nachází v okrajové části Kraslic směrem na Stříbrnou a Bublavu, v klidné ulici s minimálním provozem. Tato poloha je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost nadosah. Kraslice nabízejí široké spektrum služeb – školy, školky, obchody, restaurace i kulturní vyžití. Blízkost německých hranic navíc umožňuje snadné výlety do sousední země, ať už za prací, kulturou nebo turistikou.
Tento dům je skutečně univerzální:
Tento rodinný dům v Kraslicích je jedinečnou příležitostí pro každého, kdo hledá prostorné bydlení s historií a zároveň potenciálem pro budoucí rozvoj. Díky své poloze, dispozici a velkému pozemku nabízí nespočet možností – ať už pro rodinné bydlení, podnikání, nebo investici.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás provedu tímto zajímavým domem a zodpovím všechny vaše dotazy. Možná právě toto místo se stane vaším novým domovem či investičním projektem! Těším se na setkání v Kraslicích!
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
