Dům Útvina

Hledáte domov, který vám poskytne nejen dostatek prostoru pro celou rodinu, ale i klid, soukromí a krásné prostředí venkova? Pak mám právě pro vás jedinečnou nabídku – prostorný rodinný dům v malebné obci Útvina, pár minut od Toužimi a jen necelou půlhodinu od Karlových Varů. Tento dům nabízí spojení komfortního moderního bydlení, perfektní dispozice a velkorysé zahrady, kde si každý člen rodiny najde své oblíbené místo.

Obec Útvina je vyhledávaná lokalita na rozhraní Karlovarského a Plzeňského kraje. Najdete tu nejen úžasný klid, čistou přírodu a slušné sousedy, ale i základní občanskou vybavenost – školku, obchod, restauraci i zastávku autobusu přímo v obci. Větší město Toužim, kde najdete vše potřebné, je vzdálené pouhé 2 km, Karlovy Vary jsou dostupné za zhruba 25 minut pohodlné jízdy autem. Útvina je tak ideálním místem pro ty, kteří hledají útočiště mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít veškeré služby nablízku.

Samotný dům se nachází v okrajové, velmi klidné části obce, na mírném kopečku s pěkným výhledem do okolní krajiny a na obecní zástavbu. Celý pozemek má rozlohu 2365 m², je krásně rovinatý a nabízí dostatek prostoru na zahrádkaření, hry dětí, chov zvířat nebo jen příjemné posezení na čerstvém vzduchu. Vstup na pozemek je řešen malou brankou pro pěší a velkou vjezdovou bránou, za níž se rozprostírá vydlážděná příjezdová cesta až k domu a garáži – parkování zde proto nikdy nebude problém ani pro více aut.

Dům má zastavěnou plochu 176 m² a je opravdu velkorysý, takže poskytne dostatek místa i početné rodině nebo několika generacím pod jednou střechou. Vstupní předsíň je prakticky řešená – kromě hlavního vchodu do obytné části zde najdete přímý vstup do prostorné garáže (25,8 m²), která je vybavena sekčními vraty na dálkové ovládání. Už žádné škrábání skel v zimě nebo hledání parkování – váš vůz zde bude vždy v bezpečí a suchu.

Hlavní obytné prostory v přízemí propojuje široká centrální chodba, které vévodí impozantní dřevěné schodiště do patra. První místnost, do které můžete vstoupit, je rozlehlý obývací pokoj. Ten se stane srdcem vašeho rodinného života – dominuje mu velký krb, který v zimních měsících vykouzlí útulnou atmosféru, a v rohu místnosti najdete i stylový bar pro zpříjemnění večerů s přáteli či rodinou.

V přízemí je dále k dispozici menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále prostorná šatna a technická místnost s dostatkem místa na pračku, sušičku a další úklidové potřeby. Velkým bonusem je obrovská kuchyně na konci chodby – opravdový ráj pro všechny, kteří rádi vaří nebo hostí rodinu a přátele. Najdete zde velkou linku s vestavěnými spotřebiči, obrovský sporák, kuchyňský ostrůvek, prostorný jídelní kout i sedací část s pohovkou. Díky velkému francouzskému oknu je kuchyně krásně propojená s terasou – její část je krytá (ideální pro grilování nebo posezení za horkých i deštivých dní), další část je otevřená pro slunění nebo letní snídaně.

Po nádherném dřevěném schodišti se dostanete do patra, kde je celkem pět pokojů. Najdete zde velkou ložnici, místnost pro prostornou pracovnu nebo šatnu (ideální pro home office nebo podnikání z domova) a tři dětské pokoje, takže i větší rodina bude mít dostatek soukromí. Patru korunuje obrovská koupelna, které dominuje volně stojící vana umístěná ve středu místnosti – ideální pro relaxaci po náročném dni, ať už jste rodič nebo dítě.

Zahrada je opravdovou oázou klidu a soukromí. Je krásně udržovaná, lemovaná zelení a ukrytá před okolními pohledy. Najdete zde zahradní chatku s krbem a příjemným posezením – výborné místo pro letní večery, rodinné oslavy nebo klidné odpoledne s knihou. Za chatkou je navíc ohniště s druhým posezením, kde si můžete užít letní opékání, večery u ohně nebo jen povídání pod hvězdami.

Technicky je dům připraven na pohodlné a bezstarostné bydlení – vytápění je řešeno centrálně, k dispozici jsou moderní rozvody, dostatek úložných prostor, dvě koupelny, šatny, technická místnost a prostorná garáž. Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu, jednotlivé zóny jsou oddělené a každý člen rodiny tu najde svůj prostor.

Tento dům je opravdu výjimečný – svými rozměry, umístěním, kvalitou i atmosférou. Je ideální pro větší rodinu, pro dvougenerační bydlení nebo pro ty, kdo hledají prostorný domov s možností podnikání z domu, případně pro milovníky zahradničení, relaxu a venkovské pohody.

V Útvině navíc najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete: klid, přírodu, čistý vzduch, dobré sousedy i dobrou dostupnost větších měst. Pokud hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru, pohodlí i soukromí a kde můžete začít psát nový příběh své rodiny, přijďte se podívat. Tohle je místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na vás v Útvině!