Dům, Karlovy Vary, Slezská
Jsou domy, které vás zaujmou fotografiemi. A pak jsou domy, do kterých vejdete a okamžitě si dokážete představit svůj budoucí život.
Právě takovou nemovitost vám nyní nabízím v Karlových Varech – Staré Roli, ve Slezské ulici.
Na první pohled nenápadný rodinný dům se nachází na úplném okraji města, v klidné slepé ulici s minimálním provozem. Jakmile projdete zahradou a otevřete branku v zadní části pozemku, ocitnete se na louce a v přírodě. Žádné další domy, žádný ruch města, jen prostor, klid a příjemná atmosféra. Přitom stále zůstáváte v Karlových Varech se všemi službami, školami, obchody a kompletní občanskou vybaveností na dosah.
Dům prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí velmi příjemné, moderní a promyšlené rodinné bydlení. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a krbovými kamny, který plynule navazuje na velkou moderní kuchyň. Právě zde si dokážu představit rodinné večeře, víkendové návštěvy přátel nebo dlouhé zimní večery u praskajícího ohně.
Dispozice 5+1 nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. V přízemí se nachází kromě obytné části také pokoj pro hosty nebo pracovna, v patře pak tři další prostorné pokoje a velká koupelna. Celý dům působí velmi čistě, útulně a je vidět, že se o něj současní majitelé dlouhodobě pečlivě starali.
Velkým bonusem je také zahrada. Najdete zde prostornou pergolu pro rodinné oslavy a letní grilování, zahradní domek, zeleninovou část s vyvýšenými záhony i dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky nebo odpočinek. Jen málokterá nemovitost nabídne možnost vyjít zadní brankou přímo do přírody a přitom být během několika minut v centru krajského města.
Velkou předností domu jsou také jeho mimořádně nízké provozní náklady a moderní technologie:
• energetická třída PENB A
• tepelné čerpadlo Panasonic vzduch/voda
• fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW
• zásobník teplé vody o objemu 380 litrů
• podlahové vytápění Rehau v přízemí
• radiátory Cermi v patře
• zateplení domu 14 cm polystyrenem
• příprava pro nabíjení elektromobilu
• optický internet a datové rozvody po celém domě
• Wi-Fi a televizní rozvody v domě i na zahradě
• retenční nádrž na dešťovou vodu
Stará Role patří mezi dlouhodobě oblíbené části Karlových Varů. Kombinuje výbornou dostupnost centra města s blízkostí přírody a Krušných hor. Právě tato kombinace dělá z této lokality ideální místo pro rodinný život.
Podobné domy se na trhu neobjevují často. Nabízejí totiž něco, co se dnes hledá stále obtížněji – skutečný klid, soukromí, moderní technologie a přírodu doslova za zahradou.
Pokud hledáte místo, kde budete rádi trávit každý den, myslím si, že byste tuto nemovitost rozhodně neměli minout. Rád vám ji osobně představím.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
