Rodinný dům, Karlovy Vary, Na Stezce
Hledáte vlastní bydlení, kde si splníte sen o prostorném domově s opravdu velkorysou zahradou a navíc dostatkem místa pro podnikání? Dovolte mi představit vám jedinečnou nabídku rodinného domu, který je díky své poloze, dispozici a velikosti ideální nejen pro početnou rodinu, ale i pro podnikavé duše či investory.
Dům se nachází v tiché okrajové části Karlových Varů, na přelomu katastrálních území Bohatice a Otovice v klidné boční uličce, kde najdete jen několik dalších rodinných domů. Tato lokalita nabízí absolutní soukromí a přesto budete v dojezdové vzdálenosti několik minut od centra města a veškeré občanské vybavenosti.
V patře najdete byt o dispozici 4+KK. Dominantou patra je propojený prostor kuchyně a obývacího pokoje, který se stane rájem každého, kdo rád vaří nebo tráví čas s rodinou a přáteli. Vedle ložnice se nachází menší dětský pokojík, který lze využít i jako šatnu či pracovnu.
Přízemí nabízí opravdu široké možnosti využití. Velký byt o současné dispozici 4+2 můžete snadno přepažit na dva samostatné byty (2+KK a 1+1), což je skvělé řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo jako zázemí pro vaše podnikání.
Původní stavba s přístavbou prošla v letošním roce rozsáhlou a velmi vkusnou rekonstrukcí. Ve spodní části jsou nové rozvody elektřiny, nové podlahy a technická místnost ukrývá nový plynový kondenzační kotel se zásobníkem na vodu, který zajišťuje úsporné a komfortní vytápění celého domu i ohřev vody. Nově vyvložkovaný komín umožňuje instalaci kamen a vytvoření opravdu útulného, teplého domova. Velkým bonusem jsou tři nové koupelny – v patře je koupelna s vanou, v přízemí pak dvě koupelny se sprchovými kouty, takže o komfort celé rodiny i případných nájemníků bude skvěle postaráno.
Zahrada o ploše 1359m² nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, domácí mazlíčky, relaxaci, ale i třeba pro vybudování bazénu, pergoly, záhonů nebo malého hřiště. Na zahradě najdete dřevěný zahradní domek, který perfektně poslouží na uskladnění zahradního náčiní. Nechybí zde ani vzrostlé ovocné stromy – zejména jabloně, které na podzim potěší vlastní úrodou.
Dům v ulici Na Stezce má opravdu velký potenciál. Je připraven k okamžitému bydlení, ale zůstává zde i prostor pro vaše vlastní úpravy podle vkusu a potřeb. Ať už hledáte rodinný dům s velkou zahradou, vícegenerační bydlení, investici s možností pronájmu, nebo místo, kde spojíte svoje podnikání s rodinným životem, tady najdete vše, co potřebujete. Pokud toužíte po bydlení na dosah přírody i města, tohle je přesně to pravé místo pro vás.
Neváhejte mě kontaktovat – tento dům může být brzy právě vaším novým domovem, místem, kde začnete psát další krásný příběh. Těším se na setkání při osobní prohlídce!
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
