Dům, Habartov-Kluč, Uhelná
Představte si, že ráno otevřete dveře na zahradu, nadechnete se čerstvého vzduchu a místo ruchu města uslyšíte zpěv ptáků. Děti si hrají na zahradě, vy si vychutnáváte ranní kávu a za plotem už začíná les. Přesně takové bydlení vám nabízí tento krásně zrekonstruovaný rodinný dům v Habartově – části Kluč, v ulici Uhelná.
Dům stojí na oploceném pozemku o velikosti 941 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Současní majitelé věnovali nemovitosti spoustu péče, což je vidět na každém kroku. Zahrada je upravená, udržovaná a připravená k okamžitému užívání. Nechybí ani prostor pro děti s houpačkou a skluzavkou.
Velkým bonusem je také upravené parkování pro až čtyři automobily a nový plot, branka i vjezdová brána v zadní části pozemku.
Interiér domu prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, díky které působí svěže, moderně a současně velmi útulně.
Hned po vstupu vás přivítá prostorná předsíň s praktickou šatnou. Srdcem domu je velký obývací pokoj propojený s kuchyní, kde se bude odehrávat většina rodinného života. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nechybí ani možnost připojení krbových kamen, která dokážou vytvořit tu pravou atmosféru domova.
Celý prostor příjemně sjednocuje dřevěný strop s dekorativními trámy, který dodává interiéru teplo a osobitý charakter.
V přízemí dále najdete elegantní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde jsou dvě útulné místnosti využívané jako ložnice rodičů a dětský pokoj. Právě zde vzniká pocit skutečného domova – místa, kam se budete každý den rádi vracet.
Vedle domu stojí samostatná budova, která výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti.
V minulosti sloužila jako bydlení pro prarodiče, dnes funguje jako zázemí pro návštěvy a rodinná setkání. Najdete zde kuchyňku, koupelnu i vlastní vstupy.
Co s ní uděláte vy?
✔ apartmán pro hosty
✔ domácí kancelář nebo pracovnu
✔ dílnu či hobby místnost
✔ prostor pro podnikání
✔ zázemí pro dospívající děti
✔ garáž pro kola, motorky nebo sportovní vybavení
Kluč patří mezi nejklidnější části Habartova. Najdete zde minimum provozu, dostatek soukromí a přírodu doslova na dosah ruky.
Přitom máte vše potřebné stále na dosah:
? Habartov – několik minut
? Sokolov – přibližně 15 minut jízdy
? Karlovy Vary – přibližně 25 minut jízdy
Školy, školky, obchody, lékaři i další služby jsou snadno dostupné.
❤️ Kompletně zrekonstruovaný interiér
❤️ Krásná a udržovaná zahrada
❤️ Les přímo za pozemkem
❤️ Soukromí a minimální provoz
❤️ Parkování pro několik aut
❤️ Samostatná druhá budova s mnoha možnostmi využití
❤️ Příjemné rodinné bydlení v blízkosti přírody
Některé nemovitosti jsou jen domy. Jiné mají atmosféru, kterou pocítíte hned při první návštěvě.
A právě tento dům patří mezi ně.
Rád vás provedu osobně a ukážu vám místo, které se může stát vaším novým domovem.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
