Dům, Dalovice, Zálesí
Hledáte rodinný dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Místo, kde budete mít dostatek prostoru, vlastní zahradu a přitom zůstanete jen několik minut od centra Karlových Varů? Právě takovou příležitost vám nyní nabízím v oblíbené obci Dalovice.
Dalovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Karlových Varů. V minulosti byly součástí krajského města, po roce 1989 se však osamostatnily a dnes nabízejí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností veškerých služeb. Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obecní úřad, obchody, sportoviště a samozřejmostí je také pravidelné spojení městskou hromadnou dopravou. Do Karlových Varů se navíc dostanete během několika minut autem i autobusem.
Nabízený dům se nachází v ulici Zálesí, v severní části obce. V blízkosti najdete zastávku meziměstských autobusů, vlakovou zastávku i zastávku městské dopravy. Lokalita je proto ideální pro každodenní dojíždění za prací, do školy i za službami.
Dům stojí na pozemku o celkové ploše 440 m² a jeho zastavěná plocha činí 120 m². Na pozemek se vjíždí přes starší bránu, za kterou se nachází dvůr s garáží, uhelnou, studnou s užitkovou vodou, a další prostor, který může po úpravách sloužit jako příjemné venkovní posezení. Před domem je menší předzahrádka a vstup na pozemek zajišťuje samostatná branka.
Samotný dům je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu vrátí jeho původní krásu a přizpůsobí jej moderním požadavkům na bydlení. Velkou výhodou je zcela nová střecha, která představuje významnou investici, kterou už nebude potřeba řešit.
V přízemí domu se nachází kuchyň s kuchyňskou linkou propojená s obývacím pokojem. Druhá část přízemí nabízí ložnici, koupelnu a prostor vhodný například jako šatna nebo technické zázemí. V patře najdete dvě prostorné místnosti a čtyři přístěnky, které mohou posloužit jako šatny, komory nebo úložné prostory. Další velkou výhodou je rozlehlá půda, která nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí.
Dům je částečně podsklepený. Ve sklepě se nachází kotel na tuhá paliva s násypkou a také velká skladovací místnost, která dříve sloužila k uskladnění brambor, zeleniny, kompotů a zavařenin. Právě takové prostory dnes u novějších domů často chybí.
Ano, tento dům bude vyžadovat rekonstrukci a péči. Na druhou stranu nabízí něco, co je stále vzácnější – možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ v obci, která patří mezi nejžádanější lokality v okolí Karlových Varů.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, dostatkem prostoru a skvělou dostupností do Karlových Varů, pak by vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout. Možná právě zde vznikne váš nový domov.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
