Rodinný dům, Chodov, Horní
V hezké a klidné okrajové části města Chodov, v Horní ulici, se nachází tento prostorný rodinný dům typu bungalov, který byl postavený v roce 2010.
Tento dům o dispozici 4+1 je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a klidné bydlení v příjemném prostředí. Při vstupu do domu vás přivítá malá vstupní předsíň, ze které se vlevo nachází praktický záchod a ložnice s vlastní menší koupelnou, což zajišťuje maximální pohodlí pro obyvatele. Dále se dostanete do prostorné haly, která vás zavede do velké koupelny s vanou, dvou dalších pokojů a velkého obývacího pokoje.
Obývací pokoj je srdcem domu, vybavený velkými krbovými kamny, které dodávají prostoru útulnou atmosféru. Dvoje balkonové dveře poskytují přístup na dvě terasy, kde si můžete užívat slunečné dny a večerní posezení s rodinou a přáteli. Kuchyň je moderně zařízená kuchyňskou linkou značky Sykora a vestavnými spotřebiči, což ocení každý kuchař. Velký jídelní stůl je ideální pro rodinné večeře, a uzavřená spíž s policemi nabízí dostatek prostoru pro uskladnění potravin a dalších potřebností.
Celý dům je vybaven keramickou dlažbou, což zajišťuje snadnou údržbu, zatímco ve třech pokojích je plovoucí podlaha pro větší komfort. Na všech oknech jsou venkovní žaluzie, které poskytují soukromí a regulují světlo v interiéru. Stěny jsou pokryty tepelnými omítkami, které zajišťují příjemné klima v domě po celý rok. Dům je postaven z cihelných bloků 43cm a na střeše najdete kvalitní betonovou střešní tašku KM Beta, což zaručuje dlouhou životnost a odolnost vůči povětrnostním vlivům. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem a podlahovým topením, což přispívá k efektivnímu a komfortnímu bydlení.
Bezpečnost je zde na prvním místě, dům je napojen na alarm a kamerový systém, což poskytuje klidný spánek jeho obyvatelům. Vlevo vedle domu se nachází brána na dálkové ovládání, která vede k dvěma parkovacím místům. Za nimi je prostor pro sušák na prádlo, což oceníte zejména během letních měsíců. V zadní části zahrady se nachází hezká zastřešená terasa se zahradním nábytkem, ideální pro relaxaci a rodinné oslavy. Na pravé straně je menší terasa s posezením a markýzou, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína.
Zahrada je prostorná a pečlivě udržovaná, se zahradním domkem, který může sloužit jako úložný prostor nebo místo pro hobby. V pravé zadní části pozemku se nachází bývalá garáž, která byla přeměněna na zahradní domek s obytným prostorem 1+kk s vlastní koupelnou, kuchyní a terasou. Tento samostatný prostor je ideální pro hosty, nebo jako prostor pro více generací, což zajišťuje maximální flexibilitu a pohodlí pro všechny obyvatele. Celý pozemek je oplocený, v přední části kovaným plotem a ve zbytku dřevěným plotem nebo zdí, což poskytuje soukromí a bezpečnost.
Bydlení v tomto rodinném domě je ideální pro ty, kteří hledají klidné a dobře dostupné místo pro život. S výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, jako jsou školy, obchody a parky, se jedná o skvělou volbu pro rodiny s dětmi. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na svůj nový domov v Chodově, kde se budete cítit jako v ráji!
------------------------------------
celková plocha - 1.137 m2
zastavěná plocha - 147 + 44 = 191 m2
podlahová plocha - 112,9 + 37,2 = 150,1 m2
zahrada + parkování - 946 m2
------------------------------------
elektřina - 2.500,-Kč
plyn - 2.400,-Kč
ostatní platby - 800,-Kč
celkem - 5.700,-Kč
------------------------------------
Cena:
9.499.000,- Kč
Líbí se Vám dům a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
