Dům, Cheb-Podhrad, K Letišti
Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě, obklopený přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do města? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům – polovinu dvojdomku – nacházející se v žádané části Chebu, v Podhradu, konkrétně v ulici K Letišti. Tento dům splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců, kteří hledají pohodlí, moderní technologie a dostatek prostoru pro rodinný život.
Celková plocha pozemku činí 734 m², přičemž zastavěná plocha domu je 107 m². Na pozemek pohodlně vjedete posuvnou bránou, za kterou najdete kryté parkovací místo pro dvě auta a další prostor pro další dvě vozidla. Nemusíte se tedy obávat o parkování ani při návštěvě přátel nebo rodiny. Zahrada, která dům obklopuje, je pečlivě udržovaná a nabízí okrasné i užitkové keře a stromy – ideální pro zahradní nadšence, kteří touží po kousku přírody jen pár kroků od domova. V přední části pozemku se nacházejí dva praktické zahradní domky, které mohou sloužit jako kůlny nebo úložné prostory na nářadí, sezónní vybavení nebo třeba na kola.
Vstup do domu je situován v zadní části budovy, což zajišťuje naprosté soukromí. V přízemí vás přivítá vstupní předsíň, ze které se dostanete do spojovací chodby se schodištěm. Z této chodby je přístup do několika místností:
Hlavní část přízemí tvoří kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj, které jsou propojené v otevřeném konceptu. Kuchyňská linka je ve skvělém stavu a byla instalována před 10 lety, takže nabízí moderní a funkční zázemí pro přípravu vašich pokrmů. V kuchyni najdete i velmi praktickou spíž pro uložení potravin. Obývací pokoj je dominantou celého domu – velký krb s průduchy do patra nejen okouzlí svým vzhledem, ale také krásně vytopí celý dům. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, která se stane vaším oblíbeným místem k posezení s rodinou nebo přáteli, ať už u kávy, nebo při grilování.
V horním patře najdete čtyři obytné místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovny či pokoje pro hosty. Patro je také vybaveno druhou koupelnou se sprchovým koutem, což zvyšuje komfort celé domácnosti.
Dům byl postaven v roce 2006 a je vybaven moderními technologiemi, které zvyšují jeho energetickou efektivitu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel umístěný ve vstupní předsíni. V přízemí je instalováno podlahové topení, zatímco v patře jsou radiátory – kombinace, která zajišťuje příjemné teplo v celém domě. Nově byla v červnu 2024 uvedena do provozu fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,48 kWp. Systém zahrnuje 12 panelů a baterii s kapacitou 10 kWh, což přispívá k významným úsporám na energiích. Ovládání fotovoltaiky je umístěno v tělocvičně, a tak máte vše pod kontrolou.
Podhrad, část města Chebu, je známý svou klidnou atmosférou, která láká k pohodovému rodinnému bydlení. Tato lokalita je obklopena přírodou a nabízí možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času – ať už se jedná o procházky, cykloturistiku nebo venkovní aktivity. Zároveň je zde snadná dostupnost do centra Chebu, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení. Dům se nachází v ulici K Letišti, což je tichá ulice s minimálním provozem, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné zázemí.
Tento rodinný dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní vybavení a krásnou zahradu. Ať už máte velkou rodinu, chcete pracovat z domova, nebo jen hledáte místo, kde se budete cítit jako doma, tento dům vám splní všechny vaše představy. Moderní technologie, skvělá dispozice, klidná lokalita a dostatek parkovacího prostoru – to vše a mnohem více na vás čeká v Podhradu u Chebu.
Přijďte se přesvědčit sami a objevte, jaké možnosti tento dům nabízí. Těšíme se na vaši návštěvu!
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
