Dům, Cheb-Podhrad, K Letišti
Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě, obklopený přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do města? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům – polovinu dvojdomku – nacházející se v žádané části Chebu, v Podhradu, konkrétně v ulici K Letišti. Tento dům splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců, kteří hledají pohodlí, moderní technologie a dostatek prostoru pro rodinný život.
Celková plocha pozemku činí 734 m², přičemž zastavěná plocha domu je 107 m². Na pozemek pohodlně vjedete posuvnou bránou, za kterou najdete kryté parkovací místo pro dvě auta a další prostor pro další dvě vozidla. Nemusíte se tedy obávat o parkování ani při návštěvě přátel nebo rodiny. Zahrada, která dům obklopuje, je pečlivě udržovaná a nabízí okrasné i užitkové keře a stromy – ideální pro zahradní nadšence, kteří touží po kousku přírody jen pár kroků od domova. V přední části pozemku se nacházejí dva praktické zahradní domky, které mohou sloužit jako kůlny nebo úložné prostory na nářadí, sezónní vybavení nebo třeba na kola.
Vstup do domu je situován v zadní části budovy, což zajišťuje naprosté soukromí. V přízemí vás přivítá vstupní předsíň, ze které se dostanete do spojovací chodby se schodištěm. Z této chodby je přístup do několika místností:
Hlavní část přízemí tvoří kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj, které jsou propojené v otevřeném konceptu. Kuchyňská linka je ve skvělém stavu a byla instalována před 10 lety, takže nabízí moderní a funkční zázemí pro přípravu vašich pokrmů. V kuchyni najdete i velmi praktickou spíž pro uložení potravin. Obývací pokoj je dominantou celého domu – velký krb s průduchy do patra nejen okouzlí svým vzhledem, ale také krásně vytopí celý dům. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, která se stane vaším oblíbeným místem k posezení s rodinou nebo přáteli, ať už u kávy, nebo při grilování.
V horním patře najdete čtyři obytné místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovny či pokoje pro hosty. Patro je také vybaveno druhou koupelnou se sprchovým koutem, což zvyšuje komfort celé domácnosti.
Dům byl postaven v roce 2006 a je vybaven moderními technologiemi, které zvyšují jeho energetickou efektivitu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel umístěný ve vstupní předsíni. V přízemí je instalováno podlahové topení, zatímco v patře jsou radiátory – kombinace, která zajišťuje příjemné teplo v celém domě. Nově byla v červnu 2024 uvedena do provozu fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,48 kWp. Systém zahrnuje 12 panelů a baterii s kapacitou 10 kWh, což přispívá k významným úsporám na energiích. Ovládání fotovoltaiky je umístěno v tělocvičně, a tak máte vše pod kontrolou.
Podhrad, část města Chebu, je známý svou klidnou atmosférou, která láká k pohodovému rodinnému bydlení. Tato lokalita je obklopena přírodou a nabízí možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času – ať už se jedná o procházky, cykloturistiku nebo venkovní aktivity. Zároveň je zde snadná dostupnost do centra Chebu, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení. Dům se nachází v ulici K Letišti, což je tichá ulice s minimálním provozem, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné zázemí.
Tento rodinný dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní vybavení a krásnou zahradu. Ať už máte velkou rodinu, chcete pracovat z domova, nebo jen hledáte místo, kde se budete cítit jako doma, tento dům vám splní všechny vaše představy. Moderní technologie, skvělá dispozice, klidná lokalita a dostatek parkovacího prostoru – to vše a mnohem více na vás čeká v Podhradu u Chebu.
Přijďte se přesvědčit sami a objevte, jaké možnosti tento dům nabízí. Těšíme se na vaši návštěvu!
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
