Dům, Černava
Jsou místa, kam přijedete a okamžitě zpomalíte. Místa, kde místo hluku města uslyšíte zpěv ptáků, šumění stromů a večer si užijete skutečný klid. Právě takové bydlení vám nyní nabízím v malebné obci Černava na úpatí Krušných hor.
Dům se nachází v severozápadní části obce na pozemku o celkové výměře 1 564 m². Už při příjezdu vás zaujme dostatek prostoru – před domem pohodlně zaparkuje několik automobilů, klidně i větší návštěva při rodinné oslavě nebo letním posezení s přáteli. Pozemek nabízí kombinaci rovinatých ploch, přírodních zákoutí a krásných výhledů do okolní krajiny.
Samotná Černava patří mezi malebné krušnohorské obce nedaleko Nejdku. Společně s místní částí Rájec vytváří příjemnou komunitu, kde se stále žije skutečným sousedským životem. Obec je velmi aktivní a během roku se zde koná řada kulturních, společenských i sportovních akcí. Místní se setkávají při tradičních slavnostech, promítání letního kina, sportovních akcích nebo při společném pečení chleba v obecní peci. V Rájci najdete také muzeum, společenský sál a hospodu, které tvoří přirozené centrum místního života. Právě tato kombinace krásné přírody, klidu a aktivní komunity dělá z Černavy místo, kde se dobře bydlí i odpočívá.
Milovníci přírody ocení blízkost Nových Hamrů, Perninku, Plešivce, Božího Daru nebo Klínovce. Do Nejdku se dostanete během několika minut autem a Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně půl hodiny jízdy.
Samotný dům působí velmi útulně a zachoval si své původní kouzlo. Nečekejte moderní katalogové bydlení, ale poctivý venkovský dům s atmosférou, kterou dnes jen těžko najdete. Interiér je zařízen starším nábytkem, který k domu dokonale patří a vytváří příjemný, téměř pohádkový dojem.
V přízemí najdete prostornou vstupní předsíň, ze které je vstup jak do obytné části domu, tak do zadní kůlny určené pro uskladnění dřeva a dalšího vybavení. Na obytnou část navazuje koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Srdcem domu je kuchyň se sporákem na dřevo, která je propojena s obývacím pokojem. Právě zde si snadno představíte zimní večery s praskajícím ohněm, vůní dřeva a příjemným teplem domova.
Po schodišti se dostanete do patra, kde se nachází velký pokoj a menší komůrka pod střechou se záchodem a umyvadlem. Celý dům působí velmi útulně a nabízí ideální zázemí pro rekreační využití i trvalé bydlení.
O vytápění se stará sporák na dřevo s teplovodní vložkou, která rozvádí teplo do radiátorů v jednotlivých místnostech. Voda je čerpána z vlastní studny a odpad je sveden do žumpy. Velkou výhodou je také provedená hydroizolace a odkopání domu, díky čemuž je stavba suchá a dobře udržovaná.
Přímo u domu najdete menší terasu pro ranní kávu nebo večerní posezení. Ve spodní části pozemku se nachází ohniště, pozůstatky původní sauny a také zarostlé jezírko, které v minulosti sloužilo ke koupání a místní děti se zde učily plavat. Nedaleko parkovací plochy najdete navíc praktický sklep vhodný pro skladování ovoce, zeleniny nebo dalších zásob.
Jedním z nejzajímavějších prvků pozemku je majestátní smrk, jehož stáří majitelé odhadují na více než 200 let. Po mnoho generací přihlížel proměnám tohoto místa a dodnes tvoří jeho nepřehlédnutelnou dominantu.
Celý pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, dětské hry, chov drobných zvířat nebo jen nerušené trávení volného času. Je to místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, posedět s rodinou u ohně, projít se po okolních lesích nebo si jen užívat ticho a klid Krušných hor.
Pokud hledáte místo s atmosférou, historií a duší, které vám nabídne nejen střechu nad hlavou, ale i životní pohodu, pak by vás tato nemovitost rozhodně neměla minout.
Některé domy vás osloví parametry. Jiné si vás získají atmosférou. A právě tento dům patří do druhé skupiny.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
