
14. 1. 2025
Blíží se termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí
Pro všechny poplatníky, kteří v loňském roce koupili, prodali, přistavěli nebo jinak upravili svoji nemovitost, se kvapem blíží termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Přiznání za rok 2025 je nutné podat nejpozději do 31. ledna 2025 na příslušné územní pracoviště finančního úřadu, v jehož kraji se nemovitost nachází.
Kdo musí podat daňové přiznání?
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí podat ti, kteří v roce 2024:
- koupili nebo prodali nemovitost,
- přistavěli část nemovitosti (například přístavbu k domu),
- změnili využití nemovitosti (například z rodinného domu na komerční objekt).
Přiznání se vztahuje na aktuální rok, což znamená, že se podává na rok 2025, nikoli zpětně za rok 2024. Pokud jste však na své nemovitosti v roce 2024 neprovedli žádné změny a již jste přiznání k dani z nemovitosti podali v minulosti, není nutné ho podávat znovu.
Kdy není nutné podávat daňové přiznání?
Pokud nedošlo k žádným změnám ve vlastnictví, rozměrech nebo využití nemovitosti, finanční úřad automaticky použije údaje z posledního podaného přiznání. Daň bude stanovena ve stejné výši jako v předchozím roce, případně zohlední zákonem dané změny, jako jsou nové sazby daně, změny koeficientů nebo ceny půdy.
Jak vyplnit daňové přiznání?
Daňové přiznání podáváte na územní pracoviště finančního úřadu v kraji, kde se daná nemovitost nachází. V případě, že vlastníte nemovitosti ve více krajích, je potřeba podat přiznání zvlášť pro každý z nich. V přiznání uvedete nemovitosti, které vlastníte k 1. lednu 2025.
Při vyplňování přiznání budete potřebovat informace o typu nemovitosti, výměře bytu či zastavěné plochy v metrech čtverečních, počtu podlaží a specifikách, které mohou ovlivnit výši daně. Tyto údaje lze snadno zjistit na stránkách katastru nemovitostí. Dále je potřeba znát příslušné daňové koeficienty, například místní koeficient podle velikosti obce.
Nezapomeňte na včasné podání!
Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je stanoven na 31. ledna 2025. Pokud máte jakékoliv pochybnosti nebo si s vyplněním přiznání nevíte rady, neváhejte se obrátit na odborníka nebo navštívit vaše místní pracoviště finančního úřadu. Vyřešte své povinnosti včas a vyhněte se případným komplikacím či sankcím.
Autor: Boris Musil - realitní makléř pro K.Vary a okolí
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary