14. 1. 2025
Blíží se termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí
Pro všechny poplatníky, kteří v loňském roce koupili, prodali, přistavěli nebo jinak upravili svoji nemovitost, se kvapem blíží termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Přiznání za rok 2025 je nutné podat nejpozději do 31. ledna 2025 na příslušné územní pracoviště finančního úřadu, v jehož kraji se nemovitost nachází.
Kdo musí podat daňové přiznání?
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí podat ti, kteří v roce 2024:
- koupili nebo prodali nemovitost,
- přistavěli část nemovitosti (například přístavbu k domu),
- změnili využití nemovitosti (například z rodinného domu na komerční objekt).
Přiznání se vztahuje na aktuální rok, což znamená, že se podává na rok 2025, nikoli zpětně za rok 2024. Pokud jste však na své nemovitosti v roce 2024 neprovedli žádné změny a již jste přiznání k dani z nemovitosti podali v minulosti, není nutné ho podávat znovu.
Kdy není nutné podávat daňové přiznání?
Pokud nedošlo k žádným změnám ve vlastnictví, rozměrech nebo využití nemovitosti, finanční úřad automaticky použije údaje z posledního podaného přiznání. Daň bude stanovena ve stejné výši jako v předchozím roce, případně zohlední zákonem dané změny, jako jsou nové sazby daně, změny koeficientů nebo ceny půdy.
Jak vyplnit daňové přiznání?
Daňové přiznání podáváte na územní pracoviště finančního úřadu v kraji, kde se daná nemovitost nachází. V případě, že vlastníte nemovitosti ve více krajích, je potřeba podat přiznání zvlášť pro každý z nich. V přiznání uvedete nemovitosti, které vlastníte k 1. lednu 2025.
Při vyplňování přiznání budete potřebovat informace o typu nemovitosti, výměře bytu či zastavěné plochy v metrech čtverečních, počtu podlaží a specifikách, které mohou ovlivnit výši daně. Tyto údaje lze snadno zjistit na stránkách katastru nemovitostí. Dále je potřeba znát příslušné daňové koeficienty, například místní koeficient podle velikosti obce.
Nezapomeňte na včasné podání!
Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je stanoven na 31. ledna 2025. Pokud máte jakékoliv pochybnosti nebo si s vyplněním přiznání nevíte rady, neváhejte se obrátit na odborníka nebo navštívit vaše místní pracoviště finančního úřadu. Vyřešte své povinnosti včas a vyhněte se případným komplikacím či sankcím.
Autor: Boris Musil - realitní makléř pro K.Vary a okolí
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary