
Chata, Karlovy Vary, U Rybníčků
Rádi byste žili v klidné části Karlových Varů a zároveň si užívali komfort, který nabízí bydlení v domě se zahradou? Pak mám pro vás jedinečnou příležitost – zděnou chatu v Karlových Varech-Dvorech, v ulici U Rybníčků, která je ideální nejen pro rekreaci, ale díky své vybavenosti i pro trvalé a pohodlné bydlení. Tato nemovitost poskytuje dostatek prostoru, soukromí a pohody pro nový začátek nebo příjemné pokračování vašeho životního příběhu přímo v srdci lázeňského města.
Chata je postavena na vlastním, pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 404 m². V katastru je vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci, nicméně současní majitelé ji obývají celoročně a je plně uzpůsobena trvalému bydlení – včetně čísla evidenčního. Hlavní část pozemku zabírá udržovaný trávník, krásné květinové záhony a praktický bazén, díky kterému si můžete užívat osvěžení v horkých letních dnech přímo na vlastní zahradě. Vedle domu najdete velikou pergolu s posezením – perfektní místo pro letní grilování, rodinné oslavy nebo odpočinek s knihou v ruce. Zadní část zahrady pak doplňují tři zahradní domky, které poskytují dostatek místa na uložení nářadí, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Samotná chata má zastavěnou plochu 67 m² a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Při vstupu vás přivítá malé zádveří, ideální na odložení bot a kabátů. Následuje vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi a dalším úložným prostorem, který ocení každý, kdo má rád v domě pořádek.
Srdcem celé nemovitosti je krásný a prostorný obývací pokoj. Najdete zde nejen pohodlný jídelní kout, ale také krbová kamna, která se postarají o příjemné teplo a nezaměnitelnou atmosféru během chladnějších měsíců. Z obývacího pokoje vede průchod do velkorysé kuchyně, jejímž dominantním prvkem je velké okno směřující do zahrady. Při přípravě snídaně nebo vaření oběda tak můžete nerušeně sledovat, jak se vaše děti nebo vnoučata baví na zahradě, případně si užívat pohled na rozkvetlé záhony a zeleň.
Dřevěné schodiště v obývacím pokoji vás zavede do horního patra, kde na vás čeká útulná a kouzelná ložnice. Tento prostor nabízí dostatek klidu a soukromí pro odpočinek po náročném dni.
Praktická stránka bydlení je zajištěna také dostatečným technickým zázemím. Pod celým obývacím pokojem se nachází prostorný sklep (cca 16 m²), jehož součástí je elektrický kotel pro vytápění domu. Tento sklep nabízí nejen skladovací prostory, ale i možnost využití pro domácí dílnu, vinotéku nebo třeba fitness koutek. V malé chodbičce za obývacím pokojem je připravený prostor pro elektrický bojler na ohřev vody, stejně jako místo na pračku a sušičku, takže budete mít vše potřebné pro komfortní každodenní život vždy po ruce.
Koupelna, ač menší velikosti, je velmi vkusně a prakticky řešená. Najdete zde sprchový kout, toaletu a umyvadlo – vše v čistém a udržovaném stavu. Vedle koupelny je další pokoj, který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty podle vašich potřeb.
K domu náleží také malá terasa, která spolu s velikou pergolou rozšiřuje možnosti venkovního života. Ať už si rádi dáte ranní kávu s výhledem do zahrady, pořádáte rodinné oslavy, nebo hledáte prostor pro své hobby, tady si přijdete na své. Zahrada je krásně členěná a přitom dostatečně nenáročná na údržbu – ideální pro děti, domácí zvířata i vaše zahradnické radosti.
Chata je ve výborném technickém stavu, pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny, voda i elektřina jsou samozřejmostí. Parkování je zajištěno kousek od domu na vyhrazeném místě – nemusíte se tedy bát, že byste po návratu z práce nebo nákupu hledali volné místo. Přístup k domu je bezproblémový za každého počasí.
Lokalita Karlovy Vary-Dvory, ulice U Rybníčků, se pyšní vynikající dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, lékaře, restaurace i sportovní a volnočasová zařízení. Městská hromadná doprava je jen pár minut chůze od domu, takže se pohodlně dostanete do centra Karlových Varů i bez auta. Zároveň si ale užíváte klidu a soukromí v zástavbě rodinných domů a zahrad.
Nemovitost díky svému provedení a lokalitě nabízí mnoho možností využití – ať už hledáte trvalé bydlení v klidné části města, rekreační objekt pro víkendové a letní úniky, nebo výhodnou investici do budoucna. Na objekt je možné využít financování hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Hlavní výhody nabídky:
Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám zajistím osobní prohlídku, zodpovím veškeré vaše dotazy a pomohu vám splnit sen o vlastním bydlení nebo rekreaci v Karlových Varech. Těším se na setkání v ulici U Rybníčků!
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary