Chata, Karlovy Vary, U Rybníčků

Rádi byste žili v klidné části Karlových Varů a zároveň si užívali komfort, který nabízí bydlení v domě se zahradou? Pak mám pro vás jedinečnou příležitost – zděnou chatu v Karlových Varech-Dvorech, v ulici U Rybníčků, která je ideální nejen pro rekreaci, ale díky své vybavenosti i pro trvalé a pohodlné bydlení. Tato nemovitost poskytuje dostatek prostoru, soukromí a pohody pro nový začátek nebo příjemné pokračování vašeho životního příběhu přímo v srdci lázeňského města.

Chata je postavena na vlastním, pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 404 m². V katastru je vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci, nicméně současní majitelé ji obývají celoročně a je plně uzpůsobena trvalému bydlení – včetně čísla evidenčního. Hlavní část pozemku zabírá udržovaný trávník, krásné květinové záhony a praktický bazén, díky kterému si můžete užívat osvěžení v horkých letních dnech přímo na vlastní zahradě. Vedle domu najdete velikou pergolu s posezením – perfektní místo pro letní grilování, rodinné oslavy nebo odpočinek s knihou v ruce. Zadní část zahrady pak doplňují tři zahradní domky, které poskytují dostatek místa na uložení nářadí, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.

Samotná chata má zastavěnou plochu 67 m² a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Při vstupu vás přivítá malé zádveří, ideální na odložení bot a kabátů. Následuje vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi a dalším úložným prostorem, který ocení každý, kdo má rád v domě pořádek.

Srdcem celé nemovitosti je krásný a prostorný obývací pokoj. Najdete zde nejen pohodlný jídelní kout, ale také krbová kamna, která se postarají o příjemné teplo a nezaměnitelnou atmosféru během chladnějších měsíců. Z obývacího pokoje vede průchod do velkorysé kuchyně, jejímž dominantním prvkem je velké okno směřující do zahrady. Při přípravě snídaně nebo vaření oběda tak můžete nerušeně sledovat, jak se vaše děti nebo vnoučata baví na zahradě, případně si užívat pohled na rozkvetlé záhony a zeleň.

Dřevěné schodiště v obývacím pokoji vás zavede do horního patra, kde na vás čeká útulná a kouzelná ložnice. Tento prostor nabízí dostatek klidu a soukromí pro odpočinek po náročném dni.

Praktická stránka bydlení je zajištěna také dostatečným technickým zázemím. Pod celým obývacím pokojem se nachází prostorný sklep (cca 16 m²), jehož součástí je elektrický kotel pro vytápění domu. Tento sklep nabízí nejen skladovací prostory, ale i možnost využití pro domácí dílnu, vinotéku nebo třeba fitness koutek. V malé chodbičce za obývacím pokojem je připravený prostor pro elektrický bojler na ohřev vody, stejně jako místo na pračku a sušičku, takže budete mít vše potřebné pro komfortní každodenní život vždy po ruce.

Koupelna, ač menší velikosti, je velmi vkusně a prakticky řešená. Najdete zde sprchový kout, toaletu a umyvadlo – vše v čistém a udržovaném stavu. Vedle koupelny je další pokoj, který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty podle vašich potřeb.

K domu náleží také malá terasa, která spolu s velikou pergolou rozšiřuje možnosti venkovního života. Ať už si rádi dáte ranní kávu s výhledem do zahrady, pořádáte rodinné oslavy, nebo hledáte prostor pro své hobby, tady si přijdete na své. Zahrada je krásně členěná a přitom dostatečně nenáročná na údržbu – ideální pro děti, domácí zvířata i vaše zahradnické radosti.

Chata je ve výborném technickém stavu, pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny, voda i elektřina jsou samozřejmostí. Parkování je zajištěno kousek od domu na vyhrazeném místě – nemusíte se tedy bát, že byste po návratu z práce nebo nákupu hledali volné místo. Přístup k domu je bezproblémový za každého počasí.

Lokalita Karlovy Vary-Dvory, ulice U Rybníčků, se pyšní vynikající dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, lékaře, restaurace i sportovní a volnočasová zařízení. Městská hromadná doprava je jen pár minut chůze od domu, takže se pohodlně dostanete do centra Karlových Varů i bez auta. Zároveň si ale užíváte klidu a soukromí v zástavbě rodinných domů a zahrad.

Nemovitost díky svému provedení a lokalitě nabízí mnoho možností využití – ať už hledáte trvalé bydlení v klidné části města, rekreační objekt pro víkendové a letní úniky, nebo výhodnou investici do budoucna. Na objekt je možné využít financování hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.

Hlavní výhody nabídky:

• zděná chata na vlastním pozemku s možností trvalého bydlení
• pečlivě udržovaná zahrada s bazénem, pergolou a třemi zahradními domky
• prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, velká kuchyně s výhledem do zahrady
• útulná ložnice v horním patře, další pokoj v přízemí
• technické zázemí: sklep, elektrický kotel, bojler, pračka, sušička
• menší koupelna se sprchovým koutem a WC
• terasa a pergola pro venkovní posezení a relax
• parkování na vyhrazeném místě nedaleko domu
• vynikající dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí
• možnost financování hypotékou

Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám zajistím osobní prohlídku, zodpovím veškeré vaše dotazy a pomohu vám splnit sen o vlastním bydlení nebo rekreaci v Karlových Varech. Těším se na setkání v ulici U Rybníčků!