Chata, Karlovy Vary-Doubí
Jsou místa, která člověk navštíví jednou a za pár dní si na ně už ani nevzpomene.
A pak jsou místa, kde vystoupíte z auta, zavřete za sebou branku a najednou máte pocit, že svět venku běží nějak pomaleji.
Přesně tak na mě působí tato chata se zahradou v oblíbené chatové oblasti Za zámečkem v Karlových Varech – Doubí.
Místo, kde vás ráno budí zpěv ptáků místo budíku. Kde si můžete vypěstovat vlastní rajčata, posedět s přáteli pod pergolou, zatopit v kamnech nebo si jen v klidu vychutnat kávu na terase a poslouchat šumění stromů.
Přitom nejste někde daleko na samotě. Do Karlových Varů se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou a zastávka MHD je v dobrém dosahu. Díky elektronické vjezdové bráně navíc působí celá osada příjemně bezpečně a upraveně.
Původní zahrádkářská kolonie se během let proměnila v chatovou oblast, kde dnes mnoho majitelů tráví velkou část roku. A není divu.
Původní chata o velikosti 16 m² byla v roce 2017 rozšířena přístavbou a dnes nabízí přibližně 40 m² obytné plochy.
Na této nemovitosti se mi líbí, že nepůsobí jako typická zahrádkářská chatka, kterou na podzim zamknete a vrátíte se až na jaře. Díky zateplení, krbovým kamnům a provedeným úpravám je připravena k pohodlnému užívání po celý rok. Ať už si chcete užívat letní grilování, barevný podzim, zimní večery u kamen nebo první jarní slunce na zahradě, tady nemusíte řešit, jaké je právě roční období.
Na první pohled zaujme, že se nejedná o obyčejnou zahradní chatku určenou jen pro víkendové přespání. Současní majitelé ji postupně budovali tak, aby zde mohli pohodlně trávit čas od jara do zimy.
Zděná část je zastřešena šindelovou střechou, přístavba a venkovní posezení střechou plechovou. Celý objekt je zateplený, má plastová okna, plovoucí podlahy a nově rozvedenou elektřinu, a to nejen v chatě samotné, ale také ve sklepě, zahradním domku i venkovním posezení.
Po vstupu vás přivítá útulný obytný prostor s kuchyní na míru. Ta je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, elektrické trouby a plynového sporáku napojeného na plynovou bombu.
Srdcem celé chaty jsou bezesporu krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. Právě tady si člověk snadno představí podzimní večery s knihou, šálkem čaje nebo sklenkou vína.
Nechybí ani koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a praktickým úložným prostorem. Samostatné splachovací WC s umyvadlem zvyšuje komfort každodenního užívání.
V podkroví se nachází ložnice a další úložný prostor.
Součástí objektu je také sklep o velikosti přibližně 14 m², který dnes slouží jako praktická špajz a sklad.
Pozemek o celkové výměře 403 m² je celý oplocený a působí velmi příjemným a udržovaným dojmem.
Je vidět, že zde někdo trávil čas s radostí.
Najdete zde upravené záhony, ovocné stromy a keře, skleník, kopanou studnu, několik dřevníků i prostory pro uskladnění všeho potřebného. K dispozici je také dřevěný zahradní domek a plechový domek na nářadí.
Praktickým prvkem je zachytávání dešťové vody do sběrných nádob, kterou lze využívat pro zalévání zahrady.
Ať už rádi zahradničíte, grilujete s přáteli nebo si jen chcete po práci sednout ven a odpočívat, tady si své místo najde každý.
Velkou výhodou je vlastní parkovací místo přímo u pozemku. Nemusíte nic složitě hledat ani přenášet přes půl osady.
Pitná voda je dostupná z hydrantu vzdáleného přibližně 300–400 metrů od pozemku.
Odpadní vody jsou svedeny prostřednictvím trativodu do centrální čistírny odpadních vod nacházející se na sousedním pozemku.
Je vhodné zmínit také skutečnost, že přístavba z roku 2017 dosud není zkolaudována. Tato záležitost je delší dobu řešena a komunikována se stavebním úřadem. Zájemcům budou veškeré dostupné informace samozřejmě poskytnuty.
Ne každý hledá chatu uprostřed hor.
Někdo hledá místo, kam může po práci utéct z města. Místo, kde si vypěstuje vlastní jahody, rozdělá oheň, posedí s rodinou nebo prostě jen na chvíli vypne.
A přesně takový pocit ve mně tato nemovitost zanechala.
Je to místo, které nepůsobí jako nemovitost na prodej.
Působí jako místo, kde někdo prožil spoustu krásných let.
A možná právě teď čeká na někoho, kdo v tom bude pokračovat.
Pokud hledáte útulnou chatu se zahradou v klidné části Karlových Varů, s dobrou dostupností, vlastním parkováním a příjemnou atmosférou, pak vás zvu na osobní prohlídku.
Možná zjistíte, že přesně takové místo jste celou dobu hledali.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
