Prodej dvoupodlažního bytového domu ve Vojkovicích nad Ohří
Vítáme vás v malebné obci Vojkovice nad Ohří, která se rozkládá podél klidného toku řeky Ohře, pouhých 13 km severovýchodně od Karlových Varů. Tato malá, ale dynamická obec je domovem pro 598 obyvatel, kteří oceňují její klidnou atmosféru a pohodlnou dostupnost do blízkých měst, jako jsou Ostrov a Karlovy Vary.
V této příjemné lokalitě se nachází dvoupodlažní bytový dům s pěti bytovými jednotkami. V přízemí jsou dva prostorné byty o dispozici 3+1, zatímco v patře najdete tři byty 2+1. V mezipatře je umístěna další malá místnost, která byla původně plánována jako kancelář.
Dům je v současné době velmi atraktivní pro investory – čtyři byty jsou již dlouhodobě pronajaté spolehlivým a slušným nájemníkům, a pátý byt bude brzy obsazen. Tím generují stabilní příjem. Měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 20 000 Kč a jsou plně hrazeny nájemníky.
Na domě probíhá dlouhodobá a postupná rekonstrukce, při které již byly zrekonstruovány sklepy, částečně opraveny rozvody elektřiny a vody, vyměněna okna a zrekonstruován jeden byt v patře (2+1 vpravo). Nedávno byl instalován nový plynový kotel, který zajišťuje vytápění celého domu, a proběhla oprava krovu spolu s novou asfaltovou krytinou střechy. Půda je dostatečně prostorná pro budoucí výstavbu jednoho až dvou nových bytů.
Dům je vybaven vlastním vodním zdrojem z vydatné studny, ale domlouvá se i možnost budoucího připojení na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace. Nedávnou inovací je instalace fotovoltaické elektrárny na střeše, která spolu s bateriemi ve sklepě zajišťuje energetickou soběstačnost domu.
K domu patří malý pozemek za domem, ideální pro relaxaci nebo sušení prádla, a malý pruh před domem. Tento dům nabízí skvělou příležitost jako investice do pronájmu bytů, nebo jako prostorný rodinný dům pro početnou rodinu.
Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti pro nové bydlení či investici. Těšíme se na vaši návštěvu a poskytneme vám veškeré potřebné informace.
zastavěná plocha domu: 245 m2
plocha pozemku: 385 m2
plocha pozemku bez domu: 45 před domem + 95 za domem = 140 m2
byt 3+1 přízemí vpravo: 82,4 m2 (pronajato)
byt 3+1 přízemí vlevo: 76,2 m2 (pronajato)
byt 2+1 nahoře vpravo: 63,3 m2 (pronajato)
byt 2+1 nahoře uprostřed: 52,3 m2 (domlouvá se pronájem)
byt 2+1 nahoře vlevo: 63,6 m2 (pronajato)
chodba a přístavek v přízemí: 28 m2
chodba v patře: 7,1 m2
"kancelář" v mezipatře: 10,5 m2
----------------------------------------------------------------
zálohy na elektřinu: 10.000,-Kč
záloha na plyn: 10.000,-Kč
platba VaK: 583,-Kč (platba ročně)
----------------------------------------------------------------
Cena:
8.499.000,- Kč
Líbí se Vám dům a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
