Byt 3+1, Karlovy Vary, Ondřejská
Vítejte u výjimečné nabídky, která spojuje prestižní adresu, rozběhnutou rekonstrukci a obrovský potenciál! Představujeme vám prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v samém srdci lázeňské zóny Karlových Varů na ulici Ondřejská – jen pár kroků od světoznámé kolonády a slavného Vřídla.
Karlovy Vary jsou synonymem elegance, léčivých pramenů a bohatého kulturního dědictví. Toto světoznámé lázeňské město láká každoročně tisíce návštěvníků z celého světa, kteří přijíždějí za relaxací, zdravím a jedinečnou atmosférou. Architektonické skvosty, nádherné kolonády, luxusní hotely a malebné okolí Slavkovského lesa vytvářejí prostředí, které nemá v Česku obdoby.
Město je proslulé nejen svými 13 léčivými prameny, ale také mezinárodním filmovým festivalem, golfovými turnaji a bohatým společenským životem. Karlovy Vary nabízejí vynikající kvalitu života – vynikající gastronomii, kulturní vyžití, možnosti sportovního vyžití i nádhernou přírodu v bezprostředním okolí.
A právě v této prestižní lázeňské zóně se nachází náš byt! Ulice Ondřejská je situována v samém centru lázeňského dění, kousek od světoznámé kolonády a Vřídla – nejslavnějšího karlovarského pramene. Představte si, že můžete každé ráno vyjít z domu a během pár minut pěší chůze se ocitnout v srdci lázeňského života, obklopeni nádhernými historickými budovami a atmosférou, která dýchá elegancí a historií.
Tato lokalita je mimořádně lukrativní a vyhledávaná, a to hned z několika důvodů. Nachází se v chráněné lázeňské zóně, kde platí zvláštní režim pro vjezd vozidel – je potřeba povolení pro vjezd, díky tomu je zde klid a pohoda, kterou oceníte při každodenním bydlení. Zároveň je tato exkluzivita obrovskou výhodou z hlediska prestižnosti adresy.
Příjezd k domu vede svažitou ulicí z horní části města, takže máte výhodu klidnější polohy mimo hlavní ruch, ale přitom jste v centru dění. Dům je čistý a perfektně udržovaný, takže můžete mít jistotu kvalitního bydlení v příjemném prostředí.
Byt se nachází v prvním patře (2. nadzemní podlaží) a nabízí dispozici 3+1, která je ideální pro rodiny, páry i jako investiční příležitost. Ve zvýšeném přízemí domu máte k dispozici sklepní kóji pro uložení věcí.
A teď to nejzajímavější – v bytě již započala rekonstrukce, která vám ušetří spoustu času, námahy a starostí! Předchozí majitelé udělali ty nejnáročnější a nejdůležitější kroky:
✅ Nové rozvody elektřiny – moderní a bezpečná elektroinstalace připravená pro dnešní požadavky
✅ Nové rozvody vody a kanalizace – kvalitní instalace, na které můžete stavět
✅ Dvě obytné místnosti jsou vyštukované – hladké stěny připravené pro finální povrchovou úpravu
✅ Opravená přední okna – původní okna, ale natřená a čistá
✅ Srovnávací vrstva na podlahu – v obytných místnostech je položena dřevotříska jako podklad pro finální podlahovou krytinu
✅ Nový plynový kotel – moderní zdroj vytápění pro efektivní a úsporný provoz
✅ Rozvody tepla do radiátorů – kompletní topný systém připravený k užívání
To znamená, že máte hotové všechny základní technické prvky, které jsou nejnákladnější a časově nejnáročnější! Nemusíte řešit bourání, rozvody, štukování ani topení. Vše ostatní už je na vás – můžete si vybrat podlahy podle svého gusta, navrhnout koupelnu a kuchyni přesně podle svých představ, zvolit barvy stěn a vytvořit si tak domov, který bude skutečně váš.
Je to jako dostat dárek s mašlí – základní těžká práce je hotová, ale kreativní část, kde můžete projevit svůj vkus a styl, je před vámi!
?️ Prestižní adresa v lázeňské zóně – jedna z nejžádanějších lokalit v Karlových Varech
? Kousek od kolonády a Vřídla – lázeňský život přímo za dveřmi
? Rozběhnutá rekonstrukce – ušetříte čas i peníze na nejnáročnějších pracích
? Skvělá investiční příležitost – vysoká poptávka po pronájmech v lázeňské zóně
? Flexibilní využití – vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem, krátkodobé ubytování
?️ Klidná lokalita – chráněná lázeňská zóna s omezeným vjezdem
? Čistý udržovaný dům – kvalitní prostředí pro bydlení
? Sklepní kóje – praktické úložné prostory
Pro investory: Lázeňská zóna Karlových Varů je synonymem stabilní a výnosné investice. Poptávka po ubytování v centru lázní je celoročně vysoká – turisté, lázeňští hosté, obchodní návštěvníci. Můžete provozovat krátkodobé pronájmy s vysokými výnosy nebo dlouhodobý pronájem s jistotou stabilního příjmu.
Pro milovníky lázeňského života: Pokud hledáte bydlení v prestižní lokalitě s jedinečnou atmosférou, kde můžete každý den vychutnávat krásu historické architektury a lázeňského prostředí, je tento byt přesně pro vás.
Pro ty, kdo chtějí vytvořit domov na míru: Rozběhnutá rekonstrukce vám dává možnost dokončit byt přesně podle svých představ, aniž byste museli řešit náročné bourání a rozvody.
Pro rodiny i páry: Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení v prestižní lokalitě.
Tento byt 3+1 na ulici Ondřejská v lázeňské zóně Karlových Varů představuje naprosto jedinečnou příležitost. Kombinace prestižní adresy, rozběhnuté rekonstrukce, obrovského potenciálu a skvělé ceny z něj dělá nabídku, kterou v Karlových Varech jen tak nenajdete.
Máte možnost získat nemovitost v srdci lázeňského dění, kde je hotová ta nejtěžší část rekonstrukce, a dokončit ji podle svých představ. Ať už hledáte investici s vysokým výnosem, nebo domov v prestižní lokalitě, tento byt splní vaše očekávání.
Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat! Rádi vám byt osobně ukážeme, provedeme vás rozběhnutou rekonstrukcí a zodpovíme všechny vaše dotazy. Těšíme se na setkání a pomůžeme vám realizovat vaše plány! ?️✨
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naše dvě vnučky. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
