Byt 3+1, Karlovy Vary, Ondřejská
Vítejte u výjimečné nabídky, která spojuje prestižní adresu, rozběhnutou rekonstrukci a obrovský potenciál! Představujeme vám prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v samém srdci lázeňské zóny Karlových Varů na ulici Ondřejská – jen pár kroků od světoznámé kolonády a slavného Vřídla.
Karlovy Vary jsou synonymem elegance, léčivých pramenů a bohatého kulturního dědictví. Toto světoznámé lázeňské město láká každoročně tisíce návštěvníků z celého světa, kteří přijíždějí za relaxací, zdravím a jedinečnou atmosférou. Architektonické skvosty, nádherné kolonády, luxusní hotely a malebné okolí Slavkovského lesa vytvářejí prostředí, které nemá v Česku obdoby.
Město je proslulé nejen svými 13 léčivými prameny, ale také mezinárodním filmovým festivalem, golfovými turnaji a bohatým společenským životem. Karlovy Vary nabízejí vynikající kvalitu života – vynikající gastronomii, kulturní vyžití, možnosti sportovního vyžití i nádhernou přírodu v bezprostředním okolí.
A právě v této prestižní lázeňské zóně se nachází náš byt! Ulice Ondřejská je situována v samém centru lázeňského dění, kousek od světoznámé kolonády a Vřídla – nejslavnějšího karlovarského pramene. Představte si, že můžete každé ráno vyjít z domu a během pár minut pěší chůze se ocitnout v srdci lázeňského života, obklopeni nádhernými historickými budovami a atmosférou, která dýchá elegancí a historií.
Tato lokalita je mimořádně lukrativní a vyhledávaná, a to hned z několika důvodů. Nachází se v chráněné lázeňské zóně, kde platí zvláštní režim pro vjezd vozidel – je potřeba povolení pro vjezd, díky tomu je zde klid a pohoda, kterou oceníte při každodenním bydlení. Zároveň je tato exkluzivita obrovskou výhodou z hlediska prestižnosti adresy.
Příjezd k domu vede svažitou ulicí z horní části města, takže máte výhodu klidnější polohy mimo hlavní ruch, ale přitom jste v centru dění. Dům je čistý a perfektně udržovaný, takže můžete mít jistotu kvalitního bydlení v příjemném prostředí.
Byt se nachází v prvním patře (2. nadzemní podlaží) a nabízí dispozici 3+1, která je ideální pro rodiny, páry i jako investiční příležitost. Ve zvýšeném přízemí domu máte k dispozici sklepní kóji pro uložení věcí.
A teď to nejzajímavější – v bytě již započala rekonstrukce, která vám ušetří spoustu času, námahy a starostí! Předchozí majitelé udělali ty nejnáročnější a nejdůležitější kroky:
✅ Nové rozvody elektřiny – moderní a bezpečná elektroinstalace připravená pro dnešní požadavky
✅ Nové rozvody vody a kanalizace – kvalitní instalace, na které můžete stavět
✅ Dvě obytné místnosti jsou vyštukované – hladké stěny připravené pro finální povrchovou úpravu
✅ Opravená přední okna – původní okna, ale natřená a čistá
✅ Srovnávací vrstva na podlahu – v obytných místnostech je položena dřevotříska jako podklad pro finální podlahovou krytinu
✅ Nový plynový kotel – moderní zdroj vytápění pro efektivní a úsporný provoz
✅ Rozvody tepla do radiátorů – kompletní topný systém připravený k užívání
To znamená, že máte hotové všechny základní technické prvky, které jsou nejnákladnější a časově nejnáročnější! Nemusíte řešit bourání, rozvody, štukování ani topení. Vše ostatní už je na vás – můžete si vybrat podlahy podle svého gusta, navrhnout koupelnu a kuchyni přesně podle svých představ, zvolit barvy stěn a vytvořit si tak domov, který bude skutečně váš.
Je to jako dostat dárek s mašlí – základní těžká práce je hotová, ale kreativní část, kde můžete projevit svůj vkus a styl, je před vámi!
?️ Prestižní adresa v lázeňské zóně – jedna z nejžádanějších lokalit v Karlových Varech
? Kousek od kolonády a Vřídla – lázeňský život přímo za dveřmi
? Rozběhnutá rekonstrukce – ušetříte čas i peníze na nejnáročnějších pracích
? Skvělá investiční příležitost – vysoká poptávka po pronájmech v lázeňské zóně
? Flexibilní využití – vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem, krátkodobé ubytování
?️ Klidná lokalita – chráněná lázeňská zóna s omezeným vjezdem
? Čistý udržovaný dům – kvalitní prostředí pro bydlení
? Sklepní kóje – praktické úložné prostory
Pro investory: Lázeňská zóna Karlových Varů je synonymem stabilní a výnosné investice. Poptávka po ubytování v centru lázní je celoročně vysoká – turisté, lázeňští hosté, obchodní návštěvníci. Můžete provozovat krátkodobé pronájmy s vysokými výnosy nebo dlouhodobý pronájem s jistotou stabilního příjmu.
Pro milovníky lázeňského života: Pokud hledáte bydlení v prestižní lokalitě s jedinečnou atmosférou, kde můžete každý den vychutnávat krásu historické architektury a lázeňského prostředí, je tento byt přesně pro vás.
Pro ty, kdo chtějí vytvořit domov na míru: Rozběhnutá rekonstrukce vám dává možnost dokončit byt přesně podle svých představ, aniž byste museli řešit náročné bourání a rozvody.
Pro rodiny i páry: Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení v prestižní lokalitě.
Tento byt 3+1 na ulici Ondřejská v lázeňské zóně Karlových Varů představuje naprosto jedinečnou příležitost. Kombinace prestižní adresy, rozběhnuté rekonstrukce, obrovského potenciálu a skvělé ceny z něj dělá nabídku, kterou v Karlových Varech jen tak nenajdete.
Máte možnost získat nemovitost v srdci lázeňského dění, kde je hotová ta nejtěžší část rekonstrukce, a dokončit ji podle svých představ. Ať už hledáte investici s vysokým výnosem, nebo domov v prestižní lokalitě, tento byt splní vaše očekávání.
Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat! Rádi vám byt osobně ukážeme, provedeme vás rozběhnutou rekonstrukcí a zodpovíme všechny vaše dotazy. Těšíme se na setkání a pomůžeme vám realizovat vaše plány! ?️✨
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
