Byt 2+1, Nová Role, Školní
Některé byty vás nezaujmou luxusní rekonstrukcí ani designovými prvky. Zaujmou vás tím, jaký pocit ve vás vyvolají.
A přesně takový je podle mě tento byt 2+1 v Nové Roli, ve Školní ulici.
Je to byt, který působí příjemně, světle a vzdušně. Místo, kde si člověk dokáže snadno představit svůj každodenní život. Ranní kávu v kuchyni, odpočinek po práci nebo klidný večer s výhledem do okolí.
Byt se nachází v 6. patře (7. nadzemním podlaží) věžového panelového domu, což mu přináší jednu velkou výhodu – dostatek světla a příjemné výhledy do okolí.
Nová Role patří mezi příjemná města Karlovarského kraje. Mnoho lidí si ji oblíbilo především díky kombinaci klidnějšího bydlení, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do okolních měst.
Do centra Karlových Varů se autem dostanete přibližně za 10 až 15 minut, stejně pohodlně se dostanete také do Chodova. Díky tomu je Nová Role zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch většího města, ale zároveň mít práci, služby i zábavu stále na dosah.
Přímo ve městě najdete základní školu, mateřskou školu, obchody s potravinami, vlakovou i autobusovou zastávku, sportoviště, koupaliště i další služby potřebné pro běžný život.
Právě tato kombinace pohodlí a dostupnosti je jedním z důvodů, proč si Nová Role získává stále více příznivců.
Dispozice 2+1 patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější. Nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s vestavnou skříní, která poskytuje praktický úložný prostor.
Koupelna a toaleta jsou umístěny v původním umakartovém jádru. Byt je celkově v zachovalém původním stavu, což může být pro nového majitele zajímavou výhodou. Nemusíte totiž předělávat rekonstrukci podle vkusu někoho jiného a můžete si budoucí úpravy naplánovat přesně podle svých představ.
V kuchyni se nachází starší kuchyňská linka se sporákem a myčkou. Příjemným překvapením je dostatek prostoru, díky kterému zde pohodlně vytvoříte jídelní kout. A pokud byste jej nevyužili pro stolování, nabízí se i další možnosti – pracovní kout pro home office, místo pro čtení nebo třeba menší kreativní prostor.
Ložnice je orientována na sever, stejně jako kuchyně. Právě severní orientace bývá často velmi příjemná zejména během letních měsíců, kdy se místnosti zbytečně nepřehřívají a vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i spánek.
Obývací pokoj je naopak orientován na západ, takže si zde můžete užívat odpolední a podvečerní slunce.
Součástí obývacího pokoje je také zasklený balkon. Původní majitelé odstranili balkonové dveře i okno a prostor tak přirozeně propojili s pokojem. Výsledkem je větší, otevřenější a vzdušnější obytný prostor, který působí velmi příjemným dojmem.
Na tomto bytě se mi líbí především jeho atmosféra.
Není to nemovitost, která by se snažila ohromit drahou rekonstrukcí. Naopak. Nabízí solidní základ, příjemnou dispozici, dostatek světla a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Ať už hledáte první vlastní bydlení, byt pro menší rodinu nebo investici do budoucna, právě tady můžete najít zajímavou příležitost.
Parkování je možné v okolních ulicích domu.
Možná hledáte byt, který bude od prvního dne perfektní.
A možná hledáte místo, kde si postupně vytvoříte domov podle sebe.
Pokud patříte do druhé skupiny, mohl by vás tento byt v Nové Roli opravdu zaujmout.
Přijďte se podívat osobně. Některé byty totiž nejlépe poznáte až ve chvíli, kdy se na chvíli posadíte do obývacího pokoje, podíváte se z okna a představíte si, jak by se vám tady žilo.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
