Byt 2+1, Karlovy Vary, Borová
Některé byty jsou připravené k okamžitému nastěhování. Jiné vám dávají možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. A právě mezi ně patří tento byt 2+1 v Karlových Varech, ve vyhledávané městské části Stará Role, v ulici Borová.
Byt se nachází v 1. patře (2. NP) udržovaného cihlového domu a nabízí celkovou plochu 57,3 m², včetně prostorného sklepa o velikosti 8,09 m². Na první pohled je zřejmé, že byt čeká na rekonstrukci. Na druhou stranu právě to dává budoucímu majiteli jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb, bez kompromisů a bez nutnosti přizpůsobovat se představám někoho jiného.
Po vstupu do bytu vás přivítá menší předsíň, ze které je vstup do jednotlivých místností. Hned vedle se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Příjemným bonusem jsou dvě okna, díky kterým je místnost krásně světlá a velmi dobře větratelná, což rozhodně není u podobných bytů samozřejmostí.
Z předsíně se dostanete také do kuchyně, která dnes nabízí původní vybavení, ale zároveň prostor pro vytvoření moderní kuchyně podle vlastních představ. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj a vedle něj stejně velká ložnice. Obě místnosti působí vzdušně a nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
V bytě jsou zachovány původní dřevěné podlahy, které se místy ukrývají pod starším PVC. Jedinou větší investicí, kterou již majitelé realizovali, jsou plastová okna, která přispívají k lepším tepelným i akustickým vlastnostem bytu.
Velmi příjemná je také orientace jednotlivých místností. Kuchyně, obývací pokoj a koupelna směřují na jižní stranu do klidného vnitrobloku, zatímco ložnice je orientována na severní stranu do ulice.
Stará Role patří dlouhodobě mezi oblíbené části Karlových Varů. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i zastávky městské dopravy. Vše potřebné tak máte v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Do centra Karlových Varů se navíc dostanete během několika minut autem nebo městskou dopravou, což z této lokality dělá ideální místo pro každodenní život.
✔ Vyhledávaná lokalita Karlovy Vary – Stará Role
✔ Udržovaný cihlový dům
✔ Prostorný sklep o velikosti 8,09 m²
✔ Plastová okna
✔ Jižní orientace hlavních obytných místností
✔ Možnost rekonstrukce podle vlastních představ
✔ Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici
Pokud hledáte byt, který vám umožní vytvořit si domov přesně podle vašich představ, nebo zajímavou investiční příležitost v Karlových Varech, pak by tato nabídka rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti.
Rád vám byt osobně představím a ukážu jeho potenciál při prohlídce.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
