Byt 1+kk, Karlovy Vary, Fibichova
Někdy člověk nehledá velký byt s několika pokoji. Někdy hledá místo, které bude jednoduché, praktické, finančně dostupné a zároveň na dobré adrese.
Právě takovou příležitostí je tato garsonka (1+kk) v Karlových Varech – Staré Roli, v ulici Fibichova.
Stará Role patří dlouhodobě mezi oblíbené části Karlových Varů. Mnoho lidí ji vyhledává především díky tomu, že zde najdou vše potřebné pro běžný život a zároveň mají velmi dobrou dostupnost do centra města i dalších částí Karlových Varů.
Velkou výhodou je také skutečnost, že v bezprostřední blízkosti domu se nachází prodejna Penny Market, základní i mateřská škola a několik zastávek městské dopravy. Ať už tedy hledáte bydlení pro sebe nebo byt určený k pronájmu, právě občanská vybavenost bývá jedním z hlavních důvodů, proč je o tuto lokalitu dlouhodobě zájem.
Samotný byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) udržovaného panelového domu. Dům sice nepatří mezi nejnovější, ale je průběžně udržován a jeho obyvatelé jistě ocení i nový výtah, který zpříjemňuje každodenní používání domu.
Po vstupu do bytu vás přivítá menší předsíňka propojená s kuchyňským koutem. Odtud je vstup do koupelny s umakartovým jádrem, kde najdete sprchový kout, umyvadlo a toaletu.
Hlavní obytná místnost nabízí prostor pro bydlení, odpočinek i spaní. Součástí bytu je také starší vybavení, které zahrnuje ledničku, mikrovlnnou troubu, skříň, postel a stolek se židlemi. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda byt využije v současném stavu, nebo si jej postupně upraví podle vlastních představ.
Byt je v původním stavu, což může být pro někoho výhoda. Nabízí totiž možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu, bez nutnosti předělávat rekonstrukci někoho jiného.
Příjemným bonusem je orientace okna na jižní stranu. Díky tomu je byt během dne hezky prosvětlený a z okna se navíc otevírá pěkný výhled na okolí sídliště i část Karlových Varů. Právě dostatek denního světla dokáže i menší prostor pocitově výrazně zpříjemnit.
A komu by mohl tento byt vyhovovat?
A právě investiční potenciál je zde velmi zajímavý. Byt byl ještě donedávna pronajatý, takže jeho využití pro nájemní bydlení je již v praxi ověřené. Menší byty jsou navíc v Karlových Varech dlouhodobě vyhledávané a často patří mezi nejžádanější dispozice pro jednotlivce nebo páry.
Příjemnou zprávou je také možnost bezproblémového parkování v okolních ulicích. Nenajdete zde parkovací zóny ani jiná výraznější omezení, což dnes rozhodně není samozřejmostí.
Možná nehledáte dokonalý byt po luxusní rekonstrukci.
Možná hledáte nemovitost, která dává smysl.
Byt, který může nabídnout vlastní bydlení za rozumných podmínek, nebo investici, která má potenciál fungovat od prvního dne.
A právě taková je tato garsonka ve Fibichově ulici.
Nenápadná, praktická a s možností využití přesně podle toho, co od ní budete očekávat.
Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě tady začíná váš nový domov. Nebo vaše další povedená investice.
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
