Byt 1+1, Karlovy Vary, kpt.Jaroše
Hledáte příjemné bydlení v Karlových Varech, které nabízí dostatek prostoru, dobrou dostupnost a zároveň zajímavý investiční potenciál? Právě jeden takový byt pro vás nově nabízím ve vyhledávané městské části Dvory, na rohu ulic kpt. Jaroše a Chebská.
Byt o dispozici 1+1 se nachází ve 2. patře rohového domu, v jehož přízemí najdete prodejnu nábytku. Díky orientaci na jihozápad je byt krásně prosvětlený a odpolední slunce mu dodává příjemnou a útulnou atmosféru.
Po vstupu do bytu vás přivítá menší předsíň o výměře 4,9 m², kde je dostatek prostoru pro velkou šatní skříň. Praktická příčka zde přirozeně odděluje vstupní část od kuchyně. Ta má plochu 9,3 m² a nabízí starší, ale plně funkční kuchyňskou linku se sporákem, myčkou nádobí i místem pro lednici a mikrovlnnou troubu.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 19,4 m². Díky velkým oknům působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa jak pro pohodlné bydlení, tak pro případné úpravy podle vlastních představ.
Za obývacím pokojem se nachází koupelna o výměře 5,8 m². Najdete zde velkou vanu, umyvadlo, toaletu i elektrický bojler pro ohřev vody. Velkým benefitem je okno, které zajišťuje přirozené denní světlo i možnost snadného větrání – výhoda, kterou rozhodně nenabízí každá koupelna.
Vytápění bytu zajišťují plynové WAW kamna umístěná v kuchyni a obývacím pokoji. Byt prošel přibližně před šestnácti lety rekonstrukcí a je ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem bez nutnosti větších investic.
Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem bez nutnosti větších investic. Potěší také příznivými provozními náklady, díky kterým může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. K bytu nenáleží sklep, jeho hlavní předností je však praktická dispozice, dostatek světla a velmi dobrá dostupnost služeb v okolí.
Praktická je i možnost parkování. Využít lze menší dvůr u domu, parkovací místa v Chebské ulici nebo parkování naproti domu v areálu ZEZAN.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Karlovy Vary patří dlouhodobě mezi nejžádanější města v regionu. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti, široké možnosti sportovního i kulturního vyžití a samozřejmě jedinečnou atmosféru lázeňského města světového významu.
Přímo v okolí domu najdete autobusovou zastávku, lékárnu, obchod s potravinami, školu i další služby potřebné pro každodenní život. Díky dobré dopravní dostupnosti se snadno dostanete jak do centra města, tak do okolních částí Karlových Varů.
Tento byt může být ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako startovací bydlení. Stejně dobře ale poslouží i jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu, po kterém je v Karlových Varech dlouhodobě stabilní poptávka.
Pokud hledáte světlý byt s příjemnou atmosférou, dobrou dostupností a možností okamžitého využití, rád vás nemovitostí osobně provedu.
Možná právě tady najdete svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost.
@musilboris #reality #musilboris #musilkarlovyvary #bytnaprodej #musil ♬ Hope - 古神一号
Líbí se Vám byt a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Klikněte na obrázek.
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
