Hledáte krásný dům, který by byl propojený s přírodou, měl nádherné okolí, krásnou zahradu a přitom poskytoval maximum luxusu, klidu a pohodlí?
Tak přesně takovýto dům je nově v mé nabídce.
Dům stojí na úžasném místě na úpatí Krušných hor, z části obklopen lesy a z části loukami, a přitom pouhých 9 km od Karlových Varů. Pozemek má celkem 2429 m2 a z toho zastavěná plocha je 153 m2.
Z příjezdové cesty se k domu dostanete elektricky ovládanou bránou a můžete si zajet před dům nebo do garáže. Ze vstupního vestibulu lze vyjít do obytného patra nebo projít spojovací chodbou do garáže, technické místnosti s prádelnou, dílny nebo do obrovské kůlny. Za dílnou se ve svahu nachází vinný sklípek.
V prvním patře se nachází srdce celého domu - obrovský obývací pokoj s jídelnou a veliká kuchyň. Dominantou obývacího pokoje jsou velká kachlová kamna a velká prosklená stěna s průchodem na balkon a venkovní terasu s posezením, krbem s grilem a elektrickou markýzou.
V kuchyni je velmi kvalitní kuchyňská linka s mramorovou deskou, konvektomat Miele, jehož součástí je ohřívač talířů, varná deska Siemens, která komunikuje s digestoří, myčka nádobí Siemens a lednice Liebher. Z kuchyně je krásný výhled na blízký les a především na místní jezírko.
Vedle kuchyně se nachází prostorná koupelna s vanou s masážními tryskami a perličkovou koupelí.
V druhém patře najdete ložnici s vestavnými skříněmi a zadním úložným prostorem, menší záchod a pokoj pro hosty kombinovaný s pracovnou a lodžii. Veškerý nábytek v patře je vyrobený na míru a je z jasanu.
Z terasy se lze cestičkou dostat k bazénu a sauně. Bazén má protiproud, je vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem, má automatické doplňování vody, filtrací s ionizátorem a posuvný kryt.
Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem voda/vzduch, v prvním patře je podlahové topení a ve zbytku domu radiátory. Teplou vodu vyrábí bojler v technické místnosti.
Dům je napojen na veřejný vodovod, ale využívá výhradně vodu z vlastního velmi výkonného vrtu s hloubkou 100 m. Kanalizace je řešena žumpou o obsahu cca 15 m3 a následným přepadem do trativodu. Samozřejmostí je elektrická přípojka 220/380V.
Dům se prodává samostatně, ale lze ho využít i v kombinaci s druhou nemovitostí, která je na prodej - Hotel SPA Pod Javory, a která je vzdálena 200 m.
Dům je krásný, perfektně technicky zařízený a novému majiteli nabídne spoustu pohodlí a klidu.
cena:
12.600.000,-Kč
Líbí se Vám dům a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
