Nabízím k prodeji vyhlášenou restauraci Rybářská bašta, která se nachází kousek od břehu Nechranické přehrady, v obci Vikletice, na spojnici dvou královských měst, Kadaně a Žatce.
Restaurace má bohatou historii od svého otevření roku 1992 a je jediná v okolí se svým zaměřením (vyhlášená kuchyně, ubytování a pořádání akcí). Díky své dobré dostupnosti a umístěním cca 1km od hráze přehrady, je velmi vyhledávaná a má i svoji stálou klientelu, která je tvořena jak cyklisty (cyklostezka podél ohře) a rybáři (Nechranice mají vyjímku pro 24.hodinový rybolov, u hráze je pstruhová voda), tak rodiny s dětmi, které zde najdou své vyžití.
Objekt je tvořen několika budovami a každá má své specifické využití. V hlavní budově se ve spodní části nachází kuchyň s restaurací, několik skladů, sklep, a v horní části je ubytování pro hosty a pro personál. Vedlejší budova má ve spodní části kuchyňku pro hosty kempu, místnost s krbem pro příjemné posezení, a v horním patře jsou dva pokoje s koupelnou pro majitele. V zadní stodole je velký prostor pro uskladnění všeho možného. Jako bonus je menší budova před restaurací, která se při pořádání větších akcí používá jako bistro.
Restaurace má vnitřní kapacitu 36 míst, pod přední pergolou je 7 stolů, pergola ve dvoře má 3 stoly a velká zahradní pergola má kapacitu 45 míst. Místo je vhodné pro pořádání svateb, kdy je možné obsloužit až 70 lidí najednou, nebo zahradních akcí, kdy je možná kapaciata až 150 lidí.
K ubytování se nabízí 10 chatek (postele, umyvadlo, lednice a venkovní posezení), každá pro 4 osoby, a 3 pokoje v patře na pavlači (2*4 a 1*5 míst), s toaletou, umyvadlem, lednicí a televizí. Kromě pokojů pro hosty je zde i 5 pokojů včetně koupelny a WC pro zaměstnance. Na ploše areálu jsou i společné sociálky a sprchy.
Místo je skvělé i pro rodiny s dětmi, protože areál je uzavřený, děti jsou bezpečí, a navíc je zde několik dětských atrakcí (lanovka, trampolína, dětské hřiště, travnatá plocha, dětský bazén, atd.). Parkovat je možné přímo v areálu nebo na parkovišti před ním.
Areál je napojený na veřejný vodovod a elektřinu. Plyn zaveden není (případná potřeba se řeší propanbutanovými lahvemi) a kanalizace je řešena 7 kanalizačními jímkami a celkovém objemu cca 84 m3.
Místo má skvělou polohu, díky němuž je komplex téměř stále plný. Skvělé místo, výborná kuchyně, perfektní služby a dostatek místa, to jsou hlavní bonusy této úžasné nemovitosti.
cena:
8.600.000,- Kč
Líbí se Vám nemovitost a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
