Naprostý klid, téměř panenská příroda, úbočí Krušných hor, dobrá dostupnost, perfektní stav a skvělé vybavení, to jsou hlavní výhody hotelu SPA Pod Javory, který je nově v mé nabídce.
Hotel se nachází pouhých 9 km od okraje Karlových Varů a 3 km od Nejdku, v krásné a čisté přírodě, na pozemku o ploše 3825 m2. Součástí prodeje je i pozemek přes cestu (plocha 1747 m2), kde se nachází multifunkční hřiště (basketbal, volejbal, nohejbal, tenis), petangové hřiště a 18ti jamkový minigolf.
Objekt je plně a nadstandardně vybavený. V přízemí najdete, kromě vstupní haly a veřejného WC (zvlášť pro muže a ženy), především velký sál, který může sloužit jako restaurace, taneční sál nebo školící místnost. Třízónové zesilovače, připojení na internet, dva mikrofony, mixážní pult, velmi kvalitní ozvučení, dataprojektor s promítacím plátnem a velká televize, to vše můžete využít pro produkci nebo školení. Samozřejmostí jsou stoly, židle a lavice, ubrusy a pro snídaně topinkovač, ohřívací mísy na teplé snídaně (režon).
Hned ve vedlejší místnosti je opět kompletně vybavený bar: chladící pult pro nápoje, myčka, výrobník ledu, profi kávovar a mlýnek, překapávač kávy na snídaně, termosky, kompletní sada skla a porcelánu, chladící vitrina na zákusky.
Součástí prodeje je i kompletně a perfektně zařízená kuchyň: mycí linka nádobí, kráječ na pečivo a salámy, chladící pult na saláty (saládeta), chladící pult na maso, ohřívací vana na teplá jídla (režon), ohřívač talířů, plotýnkový vařič, fritéza, konvektomat Rational, velký gril Salamander, dvě mikrovlnné trouby, shocker na rychlé zchlazení potravin, odsávání par, dvě velké lednice, mrazák se šuplíky, a dva kombinované bojlery.
V levé části hlavní budovy se nachází sauna s ochlazovacím bazénkem, velká odpočinková místnost s rotopedem, a kryokomora.
V přístavbě je z venku přístupná lyžárna/kolárna, dále pak prádelna se skříňkami pro zaměstnance a sprchový kout. V patře pak najdete dva apartmány s kuchyňskými linkami a koupelnami, které je možné pronajmout, nebo zde ubytovat správce nebo zaměstnance.
Ve sklepě hlavní budovy se nachází řídící jednotka tepelného čerpadla, které vytápí celou budovu, dále automatický kotel na tuhá paliva, dva kombinované bojlery, filtrační a řídící jednotka vodovodního vrtu, a chladící jednotka a narážeče na sudy piva.
V prvním patře se nachází dva pokoje s manželkou postelí, a dva pokoje s manželskou postelí a dvěmi přistýlkami. Celkem tedy 12 lůžek. Každý pokoj je vybaven koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a záchodem. Kromě toho se v patře nachází místnost pro zaměstanance, kde je záchod, sprcha, výlevka a umyvadla. Samotnou kapitolou jsou dvě místnosti pro welness. V jedné je VacuShape (přístroj pro efektivní spalování tuku) a ve druhé je AquaThermoJet (přístroj pro suchou vodní masáž).
Ve druhé patře se nachází 4 pokoje, celkem s 10 lůžky. Každý pokoj je opět vybaven koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a záchodem.
Součástí prodeje je i venkovní vybavení: bazén se slanou vodou, s filtrací, protiproudem, tepelným čerpadlem, krytem bazénu a s místem odpočinku se zámkovou dlažbou; dvě dřevěné chatky s palandou, postelí, skříní, záchodem a umyvadlem; dvě zahradní sezení vybavené světlem a zásuvkou; veliká terasa s kompletním zahradním nábytkem; party stan na svatby a velký reproduktor pro venkovní produkci.
Objekt je napojený na velmi vydatný, 100 m hluboký vodní vrt, ale i na slabší vodovod. Kanalizace je řešena tříkomorovým septikem s filtrací a přepadem do trativodu. Elektřina 220/380V je samozřejmostí. Celý objekt je zabezpečen signalizací Jablotron na PCO a SMS, s dálkovám ovládáním.
Hotel je v perfektním stavu, skvěle vybavený a bez jakékoliv další investice. Nový majitel pouze objedná potraviny a nápoje, zajistí personál a okamžitě může otevřít. Na rezervačním systému Booking.com měl hotel hodnocení 9,4 až 9,3, takže klientela se jen pohrne. Obsazenost byla v létě i v zimě velmi vysoká.
Hotel se prodává samostatně, ale lze ho využít i v kombinaci s druhou nemovitostí, která je na prodej - Rodinný dům, Fojtov, a která je vzdálena 200 m.
V blízkosti se nachází lyžařská střediska (Nové Hamry, Plešivec, Klínovec, Boží Dar) a spousta běžeckých tras. Tato oblast je také velmi vyhledávaná pro vyjížďky na kolech nebo turistické tůry.
cena:
25.900.000,- Kč
Líbí se Vám hotel a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Pocházím z Karlových Varů. Narodil jsem se tady a prožil jsem zde celý život. Postavili jsme si tady dům, vychovali jsme tady své dvě děti a teď i naši vnučku. Žiju tady, znám to tady, miluji to tady a pracuji tady.
Působil jsem v několika obchodních společnostech. Dělal jsem všechno možné, ale vždy jsem si zakládal na úctě a profesionálním přístupu ke klientům.
V realitách jsem od začátku roku 2017. Začátky byly velmi těžké, ale můj osobní přístup a velmi dobré výsledky měly za následek, že jsem se během pár let dostal mezi špičkové realitní makléře a klienti mne začali vyhledávat. Práci realitního makléře miluji a neskutečně mne baví a proto se ji snažím odvádět na špičkové úrovni. Na všechny své zakázky využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, standardem je půdorys nemovitosti, také pracuji a inzeruji na sociálních sítích, a v případě většího zájmu o nemovitost, připravuji elektronické aukce... vše s jasným cílem - prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Díky svému přístupu, svým pracovním způsobům a výsledkům, patřím v současné době mezi velmi úspěšné makléře a to nejen v rámci naši společnosti, ale v rámci celé republiky. Získal jsem několikrát tituly Makléř pobočky, Makléř regionu, ale i Makléř republiky, a v soutěži Realiťák roku jsem v roce 2021 získal ocenění nejen Realiťák okresu, Realiťák kraje, ale i Realiťák roku s 2. místem v celkovém pořadí v republice. Za rok 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Zúčastňuji se různých konferencí, přednáším a točím rozhovory.
Proč vznikly tyto stránky?
Rád bych vám ukázal, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. V každém odvětví, i u realitních makléřů , jsou jak různé přístupy ke klientovi, tak různé způsoby práce. Napsal jsem pár tipů a spoustu článků. Zkuste se podívat. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Navíc dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě a za moji práci pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi sejdu u kávy, u které probereme vaše dotazy nebo jak prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
