Naprostý klid, téměř panenská příroda, úbočí Krušných hor, dobrá dostupnost, perfektní stav a skvělé vybavení, to jsou hlavní výhody hotelu SPA Pod Javory, který je nově v mé nabídce.
Hotel se nachází pouhých 9 km od okraje Karlových Varů a 3 km od Nejdku, v krásné a čisté přírodě, na pozemku o ploše 3825 m2. Součástí prodeje je i pozemek přes cestu (plocha 1747 m2), kde se nachází multifunkční hřiště (basketbal, volejbal, nohejbal, tenis), petangové hřiště a 18ti jamkový minigolf.
Objekt je plně a nadstandardně vybavený. V přízemí najdete, kromě vstupní haly a veřejného WC (zvlášť pro muže a ženy), především velký sál, který může sloužit jako restaurace, taneční sál nebo školící místnost. Třízónové zesilovače, připojení na internet, dva mikrofony, mixážní pult, velmi kvalitní ozvučení, dataprojektor s promítacím plátnem a velká televize, to vše můžete využít pro produkci nebo školení. Samozřejmostí jsou stoly, židle a lavice, ubrusy a pro snídaně topinkovač, ohřívací mísy na teplé snídaně (režon).
Hned ve vedlejší místnosti je opět kompletně vybavený bar: chladící pult pro nápoje, myčka, výrobník ledu, profi kávovar a mlýnek, překapávač kávy na snídaně, termosky, kompletní sada skla a porcelánu, chladící vitrina na zákusky.
Součástí prodeje je i kompletně a perfektně zařízená kuchyň: mycí linka nádobí, kráječ na pečivo a salámy, chladící pult na saláty (saládeta), chladící pult na maso, ohřívací vana na teplá jídla (režon), ohřívač talířů, plotýnkový vařič, fritéza, konvektomat Rational, velký gril Salamander, dvě mikrovlnné trouby, shocker na rychlé zchlazení potravin, odsávání par, dvě velké lednice, mrazák se šuplíky, a dva kombinované bojlery.
V levé části hlavní budovy se nachází sauna s ochlazovacím bazénkem, velká odpočinková místnost s rotopedem, a kryokomora.
V přístavbě je z venku přístupná lyžárna/kolárna, dále pak prádelna se skříňkami pro zaměstnance a sprchový kout. V patře pak najdete dva apartmány s kuchyňskými linkami a koupelnami, které je možné pronajmout, nebo zde ubytovat správce nebo zaměstnance.
Ve sklepě hlavní budovy se nachází řídící jednotka tepelného čerpadla, které vytápí celou budovu, dále automatický kotel na tuhá paliva, dva kombinované bojlery, filtrační a řídící jednotka vodovodního vrtu, a chladící jednotka a narážeče na sudy piva.
V prvním patře se nachází dva pokoje s manželkou postelí, a dva pokoje s manželskou postelí a dvěmi přistýlkami. Celkem tedy 12 lůžek. Každý pokoj je vybaven koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a záchodem. Kromě toho se v patře nachází místnost pro zaměstanance, kde je záchod, sprcha, výlevka a umyvadla. Samotnou kapitolou jsou dvě místnosti pro welness. V jedné je VacuShape (přístroj pro efektivní spalování tuku) a ve druhé je AquaThermoJet (přístroj pro suchou vodní masáž).
Ve druhé patře se nachází 4 pokoje, celkem s 10 lůžky. Každý pokoj je opět vybaven koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a záchodem.
Součástí prodeje je i venkovní vybavení: bazén se slanou vodou, s filtrací, protiproudem, tepelným čerpadlem, krytem bazénu a s místem odpočinku se zámkovou dlažbou; dvě dřevěné chatky s palandou, postelí, skříní, záchodem a umyvadlem; dvě zahradní sezení vybavené světlem a zásuvkou; veliká terasa s kompletním zahradním nábytkem; party stan na svatby a velký reproduktor pro venkovní produkci.
Objekt je napojený na velmi vydatný, 100 m hluboký vodní vrt, ale i na slabší vodovod. Kanalizace je řešena tříkomorovým septikem s filtrací a přepadem do trativodu. Elektřina 220/380V je samozřejmostí. Celý objekt je zabezpečen signalizací Jablotron na PCO a SMS, s dálkovám ovládáním.
Hotel je v perfektním stavu, skvěle vybavený a bez jakékoliv další investice. Nový majitel pouze objedná potraviny a nápoje, zajistí personál a okamžitě může otevřít. Na rezervačním systému Booking.com měl hotel hodnocení 9,4 až 9,3, takže klientela se jen pohrne. Obsazenost byla v létě i v zimě velmi vysoká.
Hotel se prodává samostatně, ale lze ho využít i v kombinaci s druhou nemovitostí, která je na prodej - Rodinný dům, Fojtov, a která je vzdálena 200 m.
V blízkosti se nachází lyžařská střediska (Nové Hamry, Plešivec, Klínovec, Boží Dar) a spousta běžeckých tras. Tato oblast je také velmi vyhledávaná pro vyjížďky na kolech nebo turistické tůry.
cena:
25.900.000,- Kč
Líbí se Vám hotel a potřebujete více informací?
Tak neváhejte a zavolejte mi nebo napište, a objednejte si prohlídku!
Narodil jsem se v Karlových Varech a celý život jsem s tímto krajem pevně spojený. Tady jsem vyrostl, postavili jsme si zde domov, vychovali děti a dnes tady trávíme čas i s našimi vnučkami. Karlovy Vary a jejich okolí dobře znám, mám to tady rád a právě proto mě těší pomáhat lidem s prodejem a hledáním domova právě v regionu, který je mi blízký.
Než jsem vstoupil do světa realit, působil jsem v několika obchodních společnostech. Ať už jsem dělal jakoukoliv práci, vždy pro mě byla důležitá slušnost, férové jednání a profesionální přístup ke klientům. Věřím totiž, že lidé si nakonec nejvíce pamatují to, jak se vedle vás cítili.
Realitám se naplno věnuji od roku 2017. Začátky nebyly jednoduché, ale právě díky osobnímu přístupu, poctivé práci a důrazu na kvalitu se mi postupně podařilo vybudovat jméno, díky kterému mě dnes klienti často oslovují na základě doporučení nebo referencí. A toho si opravdu vážím.
Práce realitního makléře mě baví dodnes stejně jako na začátku — možná ještě víc. Každá nemovitost je jiná a za každým prodejem se skrývá lidský příběh. Někdy radostný, někdy složitý, ale vždy důležitý. I proto se nesnažím být jen „člověkem, který prodá byt“. Chci být partnerem, na kterého se klient může spolehnout a který ho celým procesem bezpečně provede.
Velký důraz kladu na moderní a profesionální prezentaci nemovitostí. Spolupracuji s profesionálním fotografem, vytvářím videoprohlídky, využívám záběry z dronu, připravuji vlastní webové stránky nemovitostí, 3D půdorysy, online propagaci i prezentaci na sociálních sítích. U některých zakázek využívám také online aukce nebo speciální marketingové kampaně. Ne proto, aby vše vypadalo „hezky“, ale proto, že kvalitní prezentace má přímý vliv na zájem kupujících i výslednou prodejní cenu.
Za svou práci jsem během let získal řadu ocenění — například Makléř regionu, Makléř republiky nebo ocenění v soutěži Realiťák roku. V letech 2022 a 2023 jsem se stal nejúspěšnějším makléřem společnosti M&M reality v celé České republice. Těchto úspěchů si vážím, ale upřímně — největší hodnotu pro mě mají spokojení klienti, kteří se vracejí nebo mě doporučují dál svým známým a rodině.
Právě proto vznikly i tyto stránky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde lidé najdou nejen nabídky nemovitostí, ale také informace, rady a pohled do zákulisí realitního světa. Protože když dva dělají stejnou práci, nikdy ji nedělají stejně. A u realit to platí dvojnásob.
Prodej nemovitosti totiž není jen podpis smlouvy. Často jde o velkou životní změnu, důležité rozhodnutí a krok, který člověk neřeší každý den. A právě proto věřím, že si zaslouží lidský přístup, klidnou komunikaci a maximální péči.
Záleží mi na dobře odvedené práci, na důvěře klientů i na svém jménu. A největší odměnou jsou pro mě spokojení lidé, kteří mají pocit, že na celý proces nebyli sami.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji vám za váš čas. A pokud vás cokoliv zajímá, budu rád, když se ozvete. Rád se s vámi sejdu osobně — třeba u kávy — a společně probereme vše, co budete potřebovat vědět o prodeji vaší nemovitosti.
Povinné údaje:
Jméno: Boris Musil
Místo podnikání: Děpoltovická 369, 36001 Otovice
IČO: 468 70 474, DIČ: **0419****
Datová schránka: z3muun6
Vznik živnostenského oprávnění: 9.9.1992
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 18.6.2020
Živnost přidělil: Magistrát města Karlovy Vary
